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（1）單層建筑物無論其高度如何，均按一層計算建筑面積。其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計算，如圖4—2；單層建筑物內(nèi)設(shè)有部分樓層者，首層建筑面積已包括在單層建筑物內(nèi)，二層及二層以上應(yīng)計算建筑面積。

高跨建筑面積S＝A×B低跨建筑面積＝單層建筑物總面積－高跨建筑面積

高跨建筑面積S＝A×B低跨建筑面積＝單層建筑面積－高跨建筑面積

高低聯(lián)跨的單層建筑物，需分別計算建筑面積時，應(yīng)以結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計算。

①當(dāng)高跨為邊跨時，高跨建筑面積為勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長度，乘以勒腳以上外墻表面至高跨中柱外邊線的水平寬度計算。

②當(dāng)高跨為中跨時，高跨建筑面積為勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長度，乘以中柱外邊線的水平長度計算。

（2）多層建筑物建筑面積，按各層建筑面積之和計算，其首層建筑面積按外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計算，二層及二層以上按外墻結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計算。

（3）同一建筑物如結(jié)構(gòu)、層數(shù)不同時，應(yīng)分別計算建筑面積。

（4）地下室、半地下室、地下車間、倉庫、商店、車站、地下指揮部等及相應(yīng)的出入口建筑面積，按其上口外墻（不包括采光井、防潮層及其保護(hù)墻）外圍水平面積計算，如圖4—6。

采光井、防潮層及其保護(hù)墻，不論何種材料、型式，均不計算建筑面積；地下人防干線，不計算建筑面積

（5）建于坡地的建筑物利用吊腳空間設(shè)置架空層和深基礎(chǔ)地下架空層設(shè)計加以利用時，其層高超過2.2m，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積。

（6）穿過建筑物的通道，建筑物內(nèi)的門廳、大廳，不論其高度如何均按一層建筑面積計算。門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時，按其自然層的水平投影面積計算建筑面積。

（7）室內(nèi)樓梯間、電梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然層計算建筑面積。

（8）書庫、立體倉庫設(shè)有結(jié)構(gòu)層的，按結(jié)構(gòu)層計算建筑面積，沒有結(jié)構(gòu)層的，按承重書架層或貨架層計算建筑面積。

（9）有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺燈光控制室，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積乘以層數(shù)計算建筑面積。

圖書館的書庫，為了滿足使用要求，一般將結(jié)構(gòu)層內(nèi)部分隔成二層作為書架層

（10）建筑物內(nèi)設(shè)備管道層、貯藏室其層高超過2.2m時，應(yīng)計算建筑面積。

（11）有柱的雨篷、車棚、貨棚、站臺等，按柱外圍水平面積計算建筑面積；獨立柱的雨篷、單排柱的車棚、貨棚、站臺等，按其頂蓋水平投影面積的一半計算建筑面積（雙排柱雨篷、車棚、站臺等計算的建筑面積小于頂蓋水平投影面積一半時，按其頂蓋水平投影面積一半計算建筑面積。

（12）屋面上部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積。

（13）建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的門斗、眺望間、觀望電梯、陽臺、櫥窗、挑廊、走廊等，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積。

（14）建筑物外有柱和頂蓋的檐廊，按柱外圍水平面積計算建筑面積；有蓋無柱的走廊、檐廊挑出墻外寬度在1.5m以上時，按其頂蓋投影面積一半計算建筑面積。無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的凹陽臺、挑陽臺，按其水平投影面積一半計算建筑面積。建筑物有頂蓋的架空走廊，按其頂蓋水平投影建筑面積。

（15）室外樓梯，按自然層投影面積之和計算建筑面積。

（16）建筑物內(nèi)變形縫、沉降縫等，凡縫寬在300mm以內(nèi)者，均依其縫寬按自然層計算建筑面積，并入建筑物建筑面積之內(nèi)計算。