工程造價考點(diǎn):建筑工程成本控制過程中的四個階段
導(dǎo)語:2015造價考試已經(jīng)結(jié)束了,造價工程師成績查詢時間一般在考試結(jié)束2~3個月后進(jìn)行。參加2016造價工程師考試的同學(xué),造價工程師報名工作,一般集中在考試當(dāng)年7至8月進(jìn)行。2016年造價工程師輔導(dǎo)全面招生>>
工程項(xiàng)目成本控制貫穿于工程項(xiàng)目管理活動的全過程和各個方面,從項(xiàng)目投標(biāo)階段開始,到施工準(zhǔn)備工作階段,再到現(xiàn)場施工過程,一直到最后的竣工驗(yàn)收結(jié)算階段,每個階段和環(huán)節(jié)都離不開成本管理和控制工作。
1、投標(biāo)階段的成本。投標(biāo)階段是施工企業(yè)獲取工程項(xiàng)目的開施階段,是企業(yè)取得經(jīng)濟(jì)利潤的基礎(chǔ)。該階段成本的主要工作是根據(jù)施工圖紙分解工程項(xiàng)目,結(jié)合施工現(xiàn)場勘查和工程特點(diǎn),預(yù)測投標(biāo)成本,從而計算出整個工程預(yù)計的成本價,再綜合競爭對手的情況,考慮施工過程中的風(fēng)險和適當(dāng)?shù)睦麧?,最終確定一個合理的投標(biāo)報價,為企業(yè)取得合理的利潤打下良好的基礎(chǔ)。
2、施工準(zhǔn)備階段的成本。在施工準(zhǔn)備階段,先編制科學(xué)合理的實(shí)施性施工組織設(shè)計,然后結(jié)合當(dāng)?shù)氐氖袌鲂星楹凸こ套陨淼奶攸c(diǎn),合理確定項(xiàng)目目標(biāo)責(zé)任成本,編制明細(xì)而具體的成本計劃,并及時進(jìn)行調(diào)整和修正,對項(xiàng)目成本進(jìn)行事前控制,以反映施工企業(yè)先進(jìn)水平。
3、施工過程中的成本。施工過程中的成本是項(xiàng)目成本管理的重要組成部分,主要是各項(xiàng)費(fèi)用的控制和成本分析。施工期間的成本要從影響成本的各個重要因素著手,制定相應(yīng)的措施,將實(shí)際發(fā)生的成本控制在目標(biāo)計劃成本內(nèi)。
4、竣工驗(yàn)收階段的成本??⒐を?yàn)收階段的成本工作,主要包含對工程驗(yàn)收過程中發(fā)生的費(fèi)用和保修費(fèi)用以及工程尾款的回收。要辦理工程結(jié)算及追加的合同價款,做好成本的核算和分析,項(xiàng)目完工后,要及時進(jìn)行總結(jié)和分析,并與調(diào)整的目標(biāo)計劃成本進(jìn)行對比,找出差異并分析原因。