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工程造價考點：商品住宅成本的組成
導語：2015造價工程師考試已經(jīng)結(jié)束了，成績一般在考試結(jié)束2～3個月后陸續(xù)公布，大家可多關(guān)注建設(shè)工程教育網(wǎng)造價欄目動態(tài)，第一時間獲取成績資訊。
商品房開發(fā)總投資中主要由土地使用費、開發(fā)建設(shè)成本、開發(fā)期間費用、稅費和利潤構(gòu)成。土地使用費指開發(fā)商為獲得建設(shè)用地而需支付的土地使用權(quán)出讓金、土地征用及拆遷補償費。開發(fā)建設(shè)成本由以下三項費用構(gòu)成。
?。?）前期工程費：包括水文、工程地質(zhì)勘察測繪、規(guī)劃設(shè)計、項目可行性研究、建筑勘查設(shè)計、招投標審查等依據(jù)權(quán)限部門批準的收費和施工通水、通電、路及平整場地等費用支出。
?。?）建筑安裝工程費：包括房屋主體部分的土建、水電暖安裝工程費、設(shè)備購置費等。
（3）附屬工程費：包括住宅小區(qū)公益性基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和非營業(yè)性公共配套設(shè)施建設(shè)費。開發(fā)期間費用：指與開發(fā)項目有關(guān)的管理費用、貸款利息等支出。
責任編輯：ivor
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