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工程造價考點:如何編制家裝預算?

2015-11-02 11:56  來源:來源于網絡  字體:  打印

導語:2015造價工程師考試已經結束了,成績一般在考試結束2~3個月后陸續(xù)公布,大家可多關注建設工程教育網造價欄目動態(tài),第一時間獲取成績資訊。

  裝飾工程概預算的作用有:是建筑單位和施工企業(yè)招標、投標和評標的依據。是建筑單位和施工企業(yè)簽訂承包合同、拔付工程款和工程結算的依據。是施工企業(yè)編制計劃、實行經濟核算和考核經營成果的依據。裝飾工程概預算編制依據、步驟及費用組成。

  編制依據:施工圖紙,現行定額、單價、標準,裝飾施工組織設計,預算手冊和建筑材料手冊,施工合同或協(xié)議。

  編制步驟:熟悉施工圖紙;計算工程量;計算工程直接費;計取其它各項費用;校核;寫編制說明、填寫封面、裝訂成冊。

  費用的組成:建筑裝飾工程費用由由工程直接費、企業(yè)經營費及其它費用組成。直接費:直接費包括人工費、材料費、施工機械使用費、現場管理費用及其它費用。企業(yè)經營費:是指企業(yè)經營管理層及建筑裝飾管理部門,在經營中所發(fā)生的各項管理費用和財務費用。其它費用:主要有利潤和稅金等。

  裝修報價應注意事項:報價要能表示出每個項目的尺寸、做法、用料(包括品牌、型號或規(guī)格)單價及總價。必須提供詳細的做法和材料及樣板。要留意客戶所要求的裝修項目是否漏報。裝修戶的住房狀況,對裝修施工報價也影響甚大,這主要包括:地面:無論是水泥抹灰還是地磚的地面,都須注意其平整度,包括單間房屋的以及各個房間地面的平整度。平整度的優(yōu)劣對于鋪地磚或鋪地板等裝修施工單價有很大影響。墻面:墻面平整度要從三方面來度量,兩面墻與地面或頂面所形成的立體角應順直,二面墻之間的夾角要垂直,單面墻要平整、無起伏、無彎曲。這三方面與地面鋪裝以及墻面裝修的施工單價有關。頂面:其平整度可參照地面要求。可用燈光試驗來查看是否有較大陰影,以明確其平整度。門窗:主要查看門窗扇與柜之間橫豎縫是否均勻及密實。廚衛(wèi):注意地面是否向地漏方向傾斜;地面防水狀況如何;地面管道(上下水及煤、暖水管)周圍的防水;墻體或頂面是否有局部裂縫,水跡及霉變;潔具上下水有無滴漏,下水是否通暢;現有洗臉池、坐便器、浴池、洗菜地、灶臺等位置是否合理。

責任編輯:ivor
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