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工程計價依據(jù)和方法

我國目前仍然處于建設市場的不斷發(fā)展和完善階段，使用雙軌制并行的計價依據(jù)，即定額計價依據(jù)和工程量清單計價依據(jù)。

(1)定額計價依據(jù)和方法

定額計價是我國采用的一種與計劃經濟相適應的工程造價管理制度。定額計價實際上是通過頒布統(tǒng)一的計價定額或指標，對工程建設項目投資進行有計劃的管理。

1)工程建設定額的概念和分類。工程建設是物質資料的生產活動，物質資料的生產過程，必然也是生產的消費過程。在工程建設項目建設過程中，需要消耗大量的人力、物力和資金。工程建設定額就是對這些消耗量的數(shù)量規(guī)定，即在一定生產力水平下，在工程建設中單位產品上人工、材料、機械、資金消耗的規(guī)定額度，這種數(shù)量關系體現(xiàn)出正常施工條件、合理的施工組織設計、合格產品下各種生產要素消耗的社會平均合理水平。

工程建設項目所具有的構造復雜、產品規(guī)模宏大、種類繁多、生產周期長等技術經濟特點，造成了工程建設產品外延的不確定性，這一特點決定了工程建設定額的多種類、多層次。工程建設定額是工程建設中各類定額的總稱，可以按照不同的原則和方法對其進行科學的分類，分類結果如下表所示。

2)工程建設定額計價的基本程序。利用工程建設定額編制建設工程造價最基本的過程有兩個：工程量計算和工程計價。工程量確定以后，套用定額單價確定直接工程費，然后按費用定額中的取費標準計算措施費、間接費、利潤和稅金，經匯總后即為建筑安裝工程造價(即單位工程造價)。具體計算程序如教材198頁圖3-31所示所示。

根據(jù)圖3—31所示的計價程序計算出單位工程造價后，再與設備及工器具購置費匯總即得到單項工程造價，各單項工程造價匯總后再根據(jù)費用定額計算出工程建設其他費用及預備費等，最終可以匯總成為工程建設項目的總造價。

(2)工程量清單計價依據(jù)和方法

工程量清單是由招標人按照招標要求和施工圖設計要求，將擬建招標工程的全部項目和內容，依據(jù)工程量清單計價規(guī)范中統(tǒng)一的項目編碼、項目名稱、計量單位和工程量計算規(guī)則編制的工程數(shù)量的表格。利用工程量清單進行計價，其本質上是由建設產品的買方和賣方在建設市場上根據(jù)供求狀況、信息狀況進行自由競價，從而最終能夠簽訂工程合同價格的方法。工程量清單是編制招標控制價、投標報價、計算工程量、支付工程款、調整合同價款、辦理竣工結算以及工程索賠等的依據(jù)之一。利用工程量清單進行計價的過程如下圖所示。

統(tǒng)一的工程量清單標準格式

國家、地區(qū)或行業(yè)的定額及相關規(guī)定

工程建設項目的標底價格