【提問】老師，您好！

　　請(qǐng)問“代建制”的概念中既然包括辦理前期的報(bào)批、開工等手續(xù)，為何實(shí)施方式還分“全過程代建”、“兩階段代建”？

　　是否可理解為業(yè)主通過招標(biāo)選中一家有資質(zhì)的公司對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行代建，然后這家公司再對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行分包，分程中于是出現(xiàn)了“全過程代建”和“兩階段代建”，而業(yè)主僅找了一家公司代建而已，與后面的公司無(wú)關(guān)？

　　【回答】學(xué)員cjxmf321，您好！您的問題答復(fù)如下：

　　全過程代建，即代建單位根據(jù)批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書，從工程的可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)、建設(shè)實(shí)施至竣工驗(yàn)收實(shí)行全過程管理。全過程代建方式主要適用于投資規(guī)模較小、使用功能單一、技術(shù)難度小、外部配套條件成熟的項(xiàng)目；

　　兩階段代建，即從項(xiàng)目建議書至審定初步設(shè)計(jì)概算階段，發(fā)改委委托某一社會(huì)中介咨詢機(jī)構(gòu)協(xié)助項(xiàng)目使用單位開展前期工作，待發(fā)改委審定初步設(shè)計(jì)概算后，再通過招標(biāo)等方式確定項(xiàng)目代建單位，由代建單位根據(jù)批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)，獨(dú)立自主地對(duì)項(xiàng)目從開工建設(shè)直至竣工驗(yàn)收進(jìn)行組織管理，此階段項(xiàng)目使用單位主要負(fù)責(zé)協(xié)助代建單位辦理相關(guān)手續(xù)，并對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督。兩階段代建方式主要適用于投資規(guī)模較大、使用功能復(fù)雜、技術(shù)難度大、外部配套條件不成熟、涉及征地、拆遷的項(xiàng)目。

　　★問題所屬科目：咨詢工程師——工程項(xiàng)目組織與管理

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