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    項目組織與管理考點:變更工作估價

    2014-11-14 11:29 來源:建設工程教育網(wǎng)整理
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    1.咨詢服務合同中變更工作的估價

    根據(jù)世界銀行咨詢服務合同標準文本,咨詢服務的采購有兩種計價方式:對復雜的咨詢服務采購采用基于時間的計價方式;其他則采用總價計價方式。在提供咨詢服務期間,雙方應公平和真誠地執(zhí)行合同,當一方對咨詢服務的工作范圍提出修改時,另一方應給予應有的考慮。

    (1)基于時間的計價方式?;跁r間的計價方式合同是對每一提供咨詢服務的咨詢工程師根據(jù)其提供服務的時間計算咨詢費用。當發(fā)生變更時,用咨詢工程師的工作時間變化量乘以單價,即可估算變更費用。但最終由于變更產(chǎn)生的費用,不應超過咨詢服務合同中規(guī)定的咨詢服務費用的上限。

    對由于法律法規(guī)的變更、業(yè)主提供的服務、設施和財產(chǎn)的變更以及業(yè)主提供配套人員的變更導致咨詢服務費用的增加,咨詢服務合同中規(guī)定的應增加咨詢服務費用的上限值。

    (2)總價方式。在雙方簽訂總價方式的咨詢服務合同時,業(yè)主要求咨詢公司按其要求對咨詢服務的總價進行分解,列明提供服務的咨詢工程師的人月費率和其他支出,并作為附件列入雙方簽訂的合同。在發(fā)生咨詢服務范圍變更時,以此附件中列明的費率進行變更工作的估價。

    2.工程施工承包合同中確定變更工作費率(單價)或價格的程序

    工程施工承包合同中確定變更工作費率(單價)或價格的程序如下:

    (1)采用合同中規(guī)定的費率和價格進行變更工作的估價。這里所說的費率和價格,對單價合同是指工程量清單中填寫的費率和價格;對總價合同,則指專門用于對變更進行估價的費用一覽表中所列的費率。

    (2)如合同中未包括適用于該變更工作的費率和價格,則應在合理的范圍內(nèi)使用合同中的費率和價格作為估價的基礎。

    (3)如咨詢工程師認為合同中沒有適用于該變更工作的費率和價格,則在與業(yè)主和承包商進行適當?shù)膮f(xié)商后,由咨詢工程師和承包商議定合適的費率和價格。

    (4)如雙方在協(xié)商后未達成一致意見,則咨詢工程師應確定他認為適當?shù)馁M率和價格,并相應地通知承包商,同時將一份副本呈交業(yè)主。

    在最終確定費率和價格之前,咨詢工程師應確定暫行費率和價格以便有可能作為暫付款,在當月簽發(fā)的支付證書中支付給承包商。

    3.確定變更工作價格時應注意的問題

    (1)貨幣支付比例。當合同中規(guī)定以多于一種貨幣支付工程進度款時,應說明以不同貨幣對變更工作進行支付的比例。

    (2)變更工作的價格調(diào)整。在確定變更工作的費率或價格時,應考慮按合同中規(guī)定的條件進行價格調(diào)整(即:考慮由于工程項目所在國的法律變化或國際市場變化,使得施工所需的勞務、生產(chǎn)資料的價格發(fā)生變化)。

    責任編輯:lwg
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