對工程總體空間和設施進行合理布置

一、總圖運輸方案的內容

總體布置與廠區(qū)總平面布置

豎向布置

運輸方案

廠區(qū)道路布置

綠化布置

總圖技術經濟指標

(一)總體布置與廠區(qū)總平面布置

1.總體布置要求

應符合城鎮(zhèn)總體規(guī)劃、工業(yè)園區(qū)布局規(guī)劃，結合工業(yè)企業(yè)所在區(qū)域進行全面規(guī)劃。

滿足生產、運輸、防震、防洪、防火、安全、衛(wèi)生、環(huán)境保護和職工生活設施的需要，經多方案技術經濟比較后擇優(yōu)確定。

正確處理近期和遠期的關系：分期征地

不同類型的裝置應按生產性質、相互關系、協(xié)作條件等因素分區(qū)集中布置。

產生有害物質的工廠，必須采取治理措施

石油化工企業(yè)的生產期避免布置在窩風地帶;與相鄰工廠或設施的防火間距符合標準

2.廠區(qū)總平面布置的要求 8個

(1)建(構)筑物應聯(lián)合多層布置

(2)按功能分區(qū)集中布置

(3)近遠期工程應統(tǒng)一規(guī)劃

(4)充分利用自然條件，減少土(石)方工程量和基礎工程費用

(5)與廠外交通相適應，與水、電線路相適應，減少轉角，運距短、線路直

(6)合理確定廠區(qū)通道寬度

(7)公路和地區(qū)架空電力線路、油/氣輸送管道、區(qū)域排洪溝通過廠區(qū)時應嚴格執(zhí)行規(guī)范

(8)改擴建項目充分利用現(xiàn)有條件，調整理順現(xiàn)有總圖布置

【13年試題】關于廠區(qū)總平面布置要求的說法，正確的有( )。

A.對多套火災危險等級相近的裝置，應分散布置

B.總平面布置應充分利用已占有土地，不留空地

C.總平面布置應充分利用地形、地勢等自然條件

D.總平面布置要有利于與廠外交通相銜接

E.廠區(qū)道路應能滿足各種車輛通行要求

【答案】CD

【解析】參見教材P106。

(二)豎向布置 4個要求

確定建設場地上的高程(標高)關系，合理組織場地排水。

(1)應與總體布置和總平面布置相協(xié)調

(2)滿足生產工藝、場內外運輸裝卸、管道敷設對坡向、坡度、高程的要求

(3)充分利用地形，合理確定標高，力求減少土石方工程量

(4)保證場地排水通暢

(三)運輸

企業(yè)物流系統(tǒng)：原料供應物流、生產物流和銷售物流，運輸是物流活動的核心。

1.廠外運輸方案(原料供應物流和銷售物流的運輸方案)

2.廠內運輸方案(生產物流的運輸方案)

標準軌距鐵路運輸——原材料和成品大批量運輸

無軌運輸廣泛采用——廠內運輸以汽車運輸為主

短運距的廠內運輸——電瓶車和內燃搬運車、叉車運輸

帶式輸送機——經常的、大量的松散物料運輸

(四)廠區(qū)道路

1.道路布置的要求

(1)滿足生產、運輸和消防的要求，合理分散人流和物流

(2)與廠外道路銜接順暢

(3)與廠區(qū)的總平面布置、豎向布置、鐵路、管線、綠化等布置相協(xié)調

(4)盡可能與主要建筑物平行布置

(5)綜合考慮確定道路等級及其主要技術指標

(6)人行道應結合人流路線和廠區(qū)道路統(tǒng)一考慮布置

2.道路方案設計的內容

包括道路形式、路面寬度、縱坡及道路凈空的確定，以及路面結構的選擇。

其深度需滿足總平面布置、土石方量計算和投資估算的要求

(五)廠區(qū)綠化布置

總平面布置的內容之一，也是環(huán)境保護的重要措施之一

嚴格控制廠區(qū)綠化率，用地范圍內不得建造“花園式工廠”，同時綠地率符合有關標準。

(六)總圖技術經濟指標

工業(yè)項目建設用地控制指標由投資強度、容積率、建筑系數(shù)、行政辦公及生活服務設施用地所占比重、綠地率五項指標構成。

是集約用地、節(jié)約用地及土地資源合理利用的需要

是土地預審報告、項目申請報告中的主要內容之一

可用于多方案比較或對比，可用于衡量設計方案

1.投資強度：項目用地范圍內單位面積固定資產投資額=項目固定資產總投資÷項目總用地面積

其中：項目固定資產總投資包括廠房、設備和地價款、相關稅費，按萬元計;面積按公頃(萬㎡)計。

【10年試題】某建設項目總占地面積10公頃，土地征用費600萬元，建筑工程費3000萬元，安裝工程費1500萬元，如欲使投資強度達到1930萬元/公頃，則設備購置費應達到( )萬元。

A.14200 B.14800

C.15700 D.17200

【答案】A

【解析】參見教材P108。

固定資產投資=1930×10=19300(萬元)

設備購置費=19300-3000-1500-600=14200(萬元)

2.建筑系數(shù)及場地利用系數(shù)

①建筑系數(shù)=(建筑物+構筑物+堆場用地面積)÷項目總用地面積×100%

②場地利用系數(shù)=建筑系數(shù)+[(道路、廣場及人行道占地面積+鐵路占地面積+管線及管廊占地面積) ÷項目總用地面積×100%]

場地利用系數(shù)不在現(xiàn)行工業(yè)項目建設用地控制指標之內

就一般工業(yè)項目而言，其建筑系數(shù)應不低于30%

3.容積率=總建筑面積÷總用地面積

當建筑物層高超過8m，計算容積率時該層建筑面積加倍計算。

4.行政辦公及生活服務設施用地所占比重=行政辦公、生活服務設施占地面積÷項目總用地面積×100%

不得超過工業(yè)項目總用地面積的7%

嚴禁在工業(yè)項目用地范圍內建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓中心等非生產性配套設施

5.廠區(qū)綠化系數(shù)=廠區(qū)綠化用地計算面積÷廠區(qū)占地面積×100%

工業(yè)企業(yè)內部一般不得安排綠地

但因生產工藝等特殊要求需要安排一定比例綠地的，綠地率不得超過20%

二、總圖運輸方案比選

1.技術指標比選

2.總圖布置費用比選：土石方、地基處理、地下管線、防洪抗震設施

3.其他比選內容：

(1)功能比選

(2)拆遷方案比選

(3)運輸方案比選