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    2020咨詢《分析與評價》考點:項目可行性研究報告概述

    2019-05-05 10:26 來源:建設工程教育網
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    一、可行性研究的作用

    1.投資決策的依據

    政府投資主管部門審批決策的依據;

    是企業(yè)內部投資決策的依據;

    作為編制項目申請書的依據。

    2.籌措資金和申請貸款的依據

    3.編制初步設計文件的依據

    二、可行性研究的依據和要求

    1.預見性

    2.客觀公正性

    3.可靠性

    4.科學性

    三、可行性研究的重點內容

    1.項目建設的必要性

    (1)項目功能定位;

    (2)國家發(fā)展戰(zhàn)略、規(guī)劃、政策。

    2.市場與競爭力分析

    供需狀況和銷售價格;目標市場;市場份額;營銷策略;市場風險。

    3.建設方案

    10塊內容:主要包括產品方案與建設規(guī)模,工藝技術和主要設備方案,場(廠)址,主要原材料、輔助材料、燃料供應,總圖運輸和土建方案,公用工程,節(jié)能、節(jié)水措施、環(huán)境保護治理措施方案,安全、職業(yè)衛(wèi)生措施和消防設施方案,項目的組織機構與人力;資源配置等;

    對政府投資項目,還應包括招標方案和代建制方案等。

    提出技術、裝備、環(huán)境、安全等相關風險。

    4.投資估算與融資方案

    投資構成;融資方式、資金結構、融資成本、融資風險。

    5.財務分析(也稱財務評價)與經濟分析(也稱國民經濟評價)

    不同項目,不同的分析要求。

    6.經濟影響分析

    涉及國家經濟安全的項目,從五個角度分析:

    (1)產業(yè)技術安全;(2)資源供應安全;(3)資本控制安全;(4)產業(yè)成長安全;(5)市場環(huán)境安全。

    7.資源利用分析

    一般項目也應進行節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材分析。

    所有項目都要提出降低資源消耗的措施。

    8.土地利用及移民搬遷安置方案分析

    涉及社會穩(wěn)定風險分析與評估。

    9.社會評價或社會影響分析

    10.風險分析

    注意:建設項目環(huán)境影響評價、安全預評價和節(jié)能評估。

    四、可行性研究及其報告的深度要求

    (1)以滿足決策者定方案、定項目的需要;

    (2)以經濟效益或投資效果為中心;對項目可能的風險作出必要的提示;

    (3)能滿足預訂貨的要求,滿足合同談判的要求;

    (4)應有兩個以上方案的比選;

    (5)應能滿足項目初步設計的要求;

    (6)分項詳細估算法,投資估算準確度;

    (7)融資方案,應能滿足項目資金籌措及使用計劃的要求;滿足信貸決策的需要;

    (8)應反映重大分歧及未被采納的理由;

    (9)應符合有關法律、法規(guī)和政策,符合投資方或出資人有關規(guī)定和要求。應附有關合同、協(xié)議和行政許可文件。

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