2017年房估答疑精華：房地產(chǎn)面積具體含義
2017年房地產(chǎn)估價師備考已拉開序幕，建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家總結(jié)了在學(xué)習(xí)中容易遇到的一些問題，并針對這些問題做了解答，祝大家在網(wǎng)校學(xué)習(xí)愉快、夢想成真！
問題：房地產(chǎn)面積具體含義？
解答：套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)房屋使用面積，套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)陽臺建筑面積三部分組成。
住宅的使用面積，是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積之和，計算住宅使用面積，可以比較直觀地反應(yīng)住宅的使用狀況，但在住宅買賣中一般不采用使用面積來計算價格。
建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和。它是表示一個建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟指標。每層建筑面積按建筑物勒腳以上外墻圍水平截面計算。它包括三項，即使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。建筑面積＝套內(nèi)建筑面積+公攤面積建筑面積＝使用面積+結(jié)構(gòu)面積+輔助面積。
丘面積——丘就是“這塊地”的意思。丘面積就是“這塊地的面積”。
房屋占地面積——是指房屋所占的土地面積。
共有土地分攤面積——是指按照一定的分攤原則，房屋在共有土地上所占的面積。
網(wǎng)校老師免費課程講座
【我要糾錯】 責(zé)任編輯：miemie
學(xué)員討論（0）
相關(guān)資訊
- · 【房估論壇微筆記】《案例與分析》估價對象土地方面的資料
- · 【房估論壇微筆記】《案例與分析》估價對象建筑物方面的資料
- · 【房估論壇微筆記】《案例與分析》一般假設(shè)
- · 【房估論壇微筆記】《案例與分析》在建工程實地查勘重點主要包括
- · 【房估論壇微筆記】《案例與分析》專業(yè)幫助情況和相關(guān)專業(yè)意見
- · 2017房地產(chǎn)估價師《估價相關(guān)知識》預(yù)習(xí)班講義：規(guī)劃知識
- · 2017房估《經(jīng)營與管理》預(yù)習(xí)班講義：房地產(chǎn)市場及其運行
- · 2017制度與政策預(yù)習(xí)班講義：地產(chǎn)交易管理重點知識及典型習(xí)題
- · 2017年房估相關(guān)知識預(yù)習(xí)班講義：2016年相關(guān)知識考情分析
- · 2017預(yù)習(xí)講義《房地產(chǎn)估價案例與分析》選擇題分值分布
蘇公網(wǎng)安備32128202000920號
掃一掃立即下載
掃碼添加老師