下列關于個人購買銷售住房稅收優(yōu)惠政策表述正確的有( )。
A 、 單套建筑面積小于120㎡即可享受住房優(yōu)惠政策
B 、 個人轉讓自用5年以上且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅
C 、 對個人購買經濟適用住房，在法定稅率基礎上減半征收契稅
D 、 對個人出租住房，不區(qū)分用途，按4%的稅率征收房產稅
E 、 對個人出租住房，不區(qū)分用途，免征城鎮(zhèn)土地使用稅
【正確答案】 BCDE
【答案解析】 本題考查的是個人購買銷售住房稅收優(yōu)惠政策。享受優(yōu)惠政策的普通住房應同時滿足：(1)住宅小區(qū)建筑容積率在1以上;(2)單套建筑面積在120平方米以下;(3)實際成交價格低于同級別土地住房平均交易價格1.2倍以下。參見教材P258。
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