1、 房地產價格評估機構或者房地產估價師出具虛假或者有重大差錯的評估報告的，對房地產估價機構處(　)罰款。

A 、 3萬元以上5萬元以下

B 、 5萬元以上20萬元以下

C 、 1萬元以上3萬元以下

D 、 1萬元以下

【正確答案】 B

【答案解析】 本題考查的是對違法違規(guī)房地產估價機構和人員的處罰。房地產價格評估機構或者房地產估價師出具虛假或者有重大差錯的評估報告的，對房地產估價機構處5萬元以上20萬元以下罰款;對房地產估價師并處1萬元以上3萬元以下罰款。參見教材P65。

2、 建設單位應當在領取施工許可證后(　)個月內開工。

A 、 3

B 、 4

C 、 5

D 、 6

【正確答案】 A

【答案解析】 本題考查的是施工許可管理。建設單位應當在領取施工許可證后3個月內開工。參見教材P94。

3、 施工單位對房屋建筑工程的保修期自(　)之日起計算。

A 、 房屋完工

B 、 房屋竣工驗收合格

C 、 房屋交付計算使用

D 、 辦理房屋登記

【正確答案】 B

【答案解析】 本題考查的是建設工程質量保修辦法。《房屋建筑工程質量保修辦法》規(guī)定房屋建筑工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。參見教材P99。

4、 購買的房屋出現(xiàn)問題，(　)應該承擔責任。

A 、 房地產開發(fā)企業(yè)

B 、 施工單位

C 、 設計單位

D 、 監(jiān)理單位單位

【正確答案】 A

【答案解析】 本題考查的是房地產開發(fā)項目質量責任制度。房地產企業(yè)必須對其開發(fā)的房地產項目承擔質量責任。參見教材P109。

5、 原建設部《城市房地產轉讓管理規(guī)定》中規(guī)定：房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂后(　)日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，并申報成交價格。

A 、 60

B 、 80

C 、 90

D 、 120

【正確答案】 C

【答案解析】 本題考查的是房地產交易的基本制度。原建設部《城市房地產轉讓管理規(guī)定》中規(guī)定：房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂后90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，并申報成交價格。參見教材P119。