下列有關(guān)房地產(chǎn)征收征用的表述中，正確的是(　)。

　　A、房地產(chǎn)征收和征用，都是為了公共利益需要，但并不都具有強(qiáng)制性

　　B、房地產(chǎn)征收是所有權(quán)的改變，不存在返還的問題

　　C、房地產(chǎn)征用是使用權(quán)的改變，同時(shí)也是無償?shù)?/p>

　　D、房地產(chǎn)征收就是指強(qiáng)行租用;征用就是指強(qiáng)行購買

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 本題考查的是對房地產(chǎn)估價(jià)的需要。選項(xiàng)A錯(cuò)誤，房地產(chǎn)征收和征用具有強(qiáng)制性;選項(xiàng)C錯(cuò)誤，房地產(chǎn)征收和征用都不是無償?shù)?選項(xiàng)D錯(cuò)誤，征收，即強(qiáng)行購買;征用，即強(qiáng)行租用。參見教材P19～20。