報(bào)酬率是一種與利率、內(nèi)部收益率同性質(zhì)的比率，對(duì)其內(nèi)涵的理解正確的是( )。
報(bào)酬率是一種與利率、內(nèi)部收益率同性質(zhì)的比率，對(duì)其內(nèi)涵的理解正確的是( )。
A、報(bào)酬率是投資回收與投入資本的比率
B、風(fēng)險(xiǎn)大的投資，不確定因素多，故報(bào)酬率應(yīng)低，反之，報(bào)酬率應(yīng)高
C、當(dāng)投資于房地產(chǎn)能獲得某些額外好處時(shí)，投資者將提高所要求的報(bào)酬率
D、當(dāng)把土地看作特別可靠的投資時(shí)，其報(bào)酬率要低于其他較長(zhǎng)期投資的報(bào)酬率
【正確答案】 D
【答案解析】 本題考查的是報(bào)酬率的實(shí)質(zhì)。選項(xiàng)A錯(cuò)誤，報(bào)酬率是投資回報(bào)和投入資本的比率，投資回收只是保本;選項(xiàng)B錯(cuò)誤，風(fēng)險(xiǎn)大，風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬高。二者是正比關(guān)系;選項(xiàng)C錯(cuò)誤，能獲得額外報(bào)酬時(shí)，投資者的報(bào)酬率可以適當(dāng)降低;選項(xiàng)D正確，土地投資可靠，風(fēng)險(xiǎn)小，所以要求的報(bào)酬率比其他長(zhǎng)期投資的報(bào)酬率可以低一些。參見教材P263。
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