為評估出客觀合理的價值，估價人員應(yīng)本著( )假設(shè)等進(jìn)行估價。
為評估出客觀合理的價值，估價人員應(yīng)本著( )假設(shè)等進(jìn)行估價。
A、各方估價利害關(guān)系人均是利己并理性的
B、估價人員應(yīng)“換位思考”
C、估價人員應(yīng)站在國家的立場來考慮評估價值
D、估價人員以獨立第三方的專家身份權(quán)衡評估價值
E、估價人員以委托人的立場來考慮評估價值
【正確答案】 ABD
【答案解析】 本題考查的是獨立客觀公正原則。在估價操作層面，為了評估出公平合理的價值或價格，估價師首先應(yīng)基于以下假設(shè)進(jìn)行估價：(1)各方估價利害關(guān)系人均是利己并理性的;(2)“換位思考”，即估價師以各方估價利害關(guān)系人的角色和心態(tài)來思考評估價值;(3)估價師以獨立第三方的專家身份來權(quán)衡評估價值。在此基礎(chǔ)上便可得出一個不偏袒任何一方估價利害關(guān)系人的評估價值。
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