關(guān)于假設(shè)開發(fā)法估價中開發(fā)經(jīng)營期的說法，正確的有(　)。

A、開發(fā)經(jīng)營期的起點是假設(shè)取得估價對象的日期

B、開發(fā)經(jīng)營期的終點是未來開發(fā)完成后的房地產(chǎn)經(jīng)營結(jié)束的日期

C、建造期的起點是價值時點，終點是未來開發(fā)完成后的房地產(chǎn)竣工之日

D、銷售期是自開始銷售房地產(chǎn)之日起至將其售出之日止的時間

E、經(jīng)營期的起點是未來開發(fā)完成后的房地產(chǎn)竣工之日

【正確答案】 ABD

【答案解析】 本題考查的是假設(shè)開發(fā)法測算中各項的求取。后續(xù)開發(fā)經(jīng)營期簡稱開發(fā)經(jīng)營期，其起點是(假設(shè))取得估價對象(待開發(fā)房地產(chǎn))的日期(即價值時點)，終點是未來開發(fā)完成后的房地產(chǎn)經(jīng)營結(jié)束的日期，即開發(fā)經(jīng)營期是自價值時點起至未來開發(fā)完成后的房地產(chǎn)經(jīng)營結(jié)束時止的時間，可分為后續(xù)建設(shè)期和經(jīng)營期。后續(xù)建設(shè)期簡稱建設(shè)期，其起點與開發(fā)經(jīng)營期的起點相同，終點是未來開發(fā)完成后的房地產(chǎn)竣工之日，即建設(shè)期是自價值時點起至未來開發(fā)完成后的房地產(chǎn)竣工時止的時間，可分為前期和建造期。銷售期是自未來開發(fā)完成后的房地產(chǎn)開始銷售時起至其售出時止的時間。運營期的起點是未來開發(fā)完成后的房地產(chǎn)竣工之日，終點是未來開發(fā)完成后的房地產(chǎn)的一般正常持有期結(jié)束之日或經(jīng)濟壽命結(jié)束之日。參見教材P346～347。