關(guān)于假設(shè)開發(fā)法中開發(fā)完成后的價(jià)值的說法，正確的有(　)。

A、靜態(tài)分析法中開發(fā)完成后的價(jià)值是開發(fā)完成后的房地產(chǎn)狀況在價(jià)值時(shí)點(diǎn)的房地產(chǎn)市場狀況下的價(jià)值

B、動(dòng)態(tài)分析法中對(duì)適宜預(yù)售的房地產(chǎn)，開發(fā)完成后的價(jià)值是開發(fā)完成后的房地產(chǎn)狀況在預(yù)售時(shí)的房地產(chǎn)市場狀況下的價(jià)值

C、評(píng)估酒店等在建工程的價(jià)值時(shí)，預(yù)測(cè)開發(fā)完成后的價(jià)值可以包含家具、設(shè)備及特許經(jīng)營權(quán)的價(jià)值

D、可用成本法根據(jù)當(dāng)前的客觀成本及應(yīng)得利潤測(cè)算開發(fā)完成后的價(jià)值

E、被迫轉(zhuǎn)讓開發(fā)前提下開發(fā)完成后的價(jià)值要低于自愿轉(zhuǎn)讓開發(fā)前提下開發(fā)完成后的價(jià)值

【正確答案】 ABC

【答案解析】 本題考查的是假設(shè)開發(fā)法測(cè)算中各項(xiàng)的求取。靜態(tài)分析法中開發(fā)完成后的價(jià)值是開發(fā)完成后的房地產(chǎn)在價(jià)值時(shí)點(diǎn)的房地產(chǎn)市場狀況下的價(jià)值;動(dòng)態(tài)分析法中對(duì)適宜預(yù)售的房地產(chǎn)，開發(fā)完成后的價(jià)值是開發(fā)完成后的房地產(chǎn)在預(yù)售時(shí)的房地產(chǎn)市場狀況下的價(jià)值;評(píng)估酒店等在建工程的價(jià)值時(shí)，預(yù)測(cè)開發(fā)完成后的價(jià)值可以包含家具、設(shè)備及特許經(jīng)營權(quán)的價(jià)值;不能用成本法根據(jù)當(dāng)前的客觀成本及應(yīng)得利潤測(cè)算開發(fā)完成后的價(jià)值，因?yàn)檫@樣做表面上是采用假設(shè)開發(fā)法估價(jià)，實(shí)質(zhì)是采用成本法估價(jià)。參見教材P350。