房地產(chǎn)估價(jià)師試題：房地產(chǎn)權(quán)益的含義
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土地利用時(shí)會(huì)受到土地用途、容積率、建筑高度等限制，這些限制條件在該宗土地的權(quán)益中屬于( )。
A.擁有的房地產(chǎn)權(quán)利
B.受其他房地產(chǎn)權(quán)利的限制情況
C.受房地產(chǎn)權(quán)利以外因素的限制
D.額外的利益或好處
【正確答案】C
【答案解析】本題考查的是房地產(chǎn)權(quán)益的含義。房地產(chǎn)權(quán)利受房地產(chǎn)權(quán)利以外因素的限制情況，例如房地產(chǎn)使用管制(如對(duì)土地用途、容積率、建筑密度、綠地率、建筑高度等的限制)、相鄰關(guān)系、被人民法院查封、異議登記等而使房地產(chǎn)使用或處分受到限制。參見(jiàn)教材P51。
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- · 房地產(chǎn)的實(shí)物通常是指房地產(chǎn)中看得見(jiàn)、摸得著的部分，具體包括有形的實(shí)體、實(shí)體的質(zhì)量以及（?。?/a>
- · 建筑物區(qū)分所有權(quán)包括（?。┑取?/a>
- · 房地產(chǎn)的實(shí)物通常是指房地產(chǎn)中看得見(jiàn)、摸得著的部分，具體包括（ ）。
- · 下列選項(xiàng)中，屬于對(duì)房地產(chǎn)實(shí)體質(zhì)量描述的是（?。?。
- · 中國(guó)目前的房地產(chǎn)權(quán)利主要包括（?。?。
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