房地產(chǎn)估價師試題：土地儲備與土地開發(fā)
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下列費(fèi)用中，不屬于土地儲備開發(fā)成本的是( )。
A.征收補(bǔ)償費(fèi)
B.土地儲備機(jī)構(gòu)的人員工資
C.招標(biāo)中發(fā)生的費(fèi)用
D.市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有關(guān)費(fèi)用
【正確答案】B
【答案解析】本題考查的是土地儲備與土地開發(fā)。土地儲備開發(fā)成本包括：(1)征收、拆遷補(bǔ)償費(fèi)及有關(guān)稅費(fèi);(2)收購、收回和置換過程中發(fā)生的有關(guān)補(bǔ)償費(fèi)用;(3)市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有關(guān)費(fèi)用;(4)招標(biāo)、拍賣和掛牌交易中發(fā)生的費(fèi)用;(5)貸款利息;(6)土地儲備開發(fā)供應(yīng)過程中發(fā)生的審計、律師、工程監(jiān)理等費(fèi)用，不可預(yù)見費(fèi)以及經(jīng)政府財政和土地主管部門核準(zhǔn)的其他支出。參見教材P68。
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