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房地產估價師案例復習要點：空置率取值
【提問】關于房地產估價案例與分析：市場法中求比準價格時，若寫估價師根據經驗，對其進行簡單算術平均，可否指出采用簡單算術平均法求比準價格無依據？另：在收益法中，若寫估價師根據經驗和市場狀況，空置率取3%，可否指出空置率取值無依據？
【回答】你好，不是太理想，對此不作要求了，可以是可比實例比準價格相差不大為理由，也可以是“可比實例與估價對象均相似，結合估價人員經驗”，2、不算錯。
★問題所屬科目：房地產估價師—房地產估價案例與分析
責任編輯：跳跳豆
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