如何規(guī)避通貨膨脹風險？2019年房地產(chǎn)估價師備考已經(jīng)開始，房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》考試知識點提供給大家，房地產(chǎn)估價師知識點需要一點一滴的積累，想要參加2019年考試的考生一定要靜下心來耐心學習，希望考生及時查看!

　　房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》考試知識點：如何規(guī)避通貨膨脹風險，在房地產(chǎn)估價考試中占有重要的位置，提前掌握，為后期備考打下堅實的基礎。

　　房地產(chǎn)估價師考試還是有一定的難度，希望考生緊跟網(wǎng)校步伐，爭取一次直達考試。

　　房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》考試知識點：如何規(guī)避通貨膨脹風險

　　以固定租金方式出租物業(yè)的租期越長，投資者所承擔的購買力風險越大，實際上承擔了本應由承租人承擔的風險

　　投資者通過適當調整其要求的最低收益率來降低風險對實際收益率的影響程度(調高)

　　風險名稱

　　通貨膨脹風險(購買力風險，錢不值錢了)

　　購買力降低給投資者帶來的風險

　　實質是通貨膨脹導致未來收益的價值下降

　　市場供求風險

　　供求關系的變化會造成房地產(chǎn)價格的波動與租金水平的變化

　　房地產(chǎn)市場是地區(qū)性市場，當?shù)厥袌霏h(huán)境條件變化的影響比整個國家市場環(huán)境條件變化的影響要大得多

　　周期風險

　　·房地產(chǎn)市場的周期波動給投資者帶來的風險

　　·房地產(chǎn)市場周期波動分為復蘇與發(fā)展、繁榮、危機與衰退、蕭條四個階段

　　·美國房地產(chǎn)市場周期為18-20年

　　·香港房地產(chǎn)市場周期為7-8年

　　·日本房地產(chǎn)市場周期為7年

　　變現(xiàn)風險

　　指急于將房地產(chǎn)兌換為現(xiàn)金時由于折價而導致資金損失的風險(跳樓價的損失)

　　利率風險

　　·利率調升對房地產(chǎn)投資的影響

　　·可采用固定利率貸款來抵御該風險，實質上是把利率風險轉嫁給金融機構

　　以上便是房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》考試知識點，房地產(chǎn)估價師考試“過來人”都說，備考要趁早!所以從現(xiàn)在開始，丟掉懶惰，脫掉拖延，加入2019年房地產(chǎn)估價師備考大軍，網(wǎng)校與你共前進!順利考取房地產(chǎn)估價師證書不再話下!加油吧，2019年備考房地產(chǎn)估價師的考生們!