2019年房地產估價師考試時間為10月19日、20日，現在備考已經開始，房地產估價師知識點需要一點一滴的積累，建設工程教育網特別整理了《房地產理論與方法》科目第九章的知識點，進行詳細講解，希望對考生朋友們的備考學習有所助益！

指數修勻法

指數修勻法是以本期的實際值和本期的預測值為根據，經過修勻后得出下一期預測值的一種預測方法。

設：Pi為第i期的實際值；Vi為第i期的預測值；Vi＋1為第i＋1期的預測值；a為修勻常數，0≤a≤1.則運用指數修勻法進行預測的公式為：

Vi＋1＝Vi＋a（Pi-Vi）＝aPi＋（1-a）Vi在實際計算時，采用Vi＋1＝aPi＋（1-a）Vi這個公式要比采用Vi＋1＝Vi＋a（Pi-Vi）

這個公式簡便一些。

運用指數修勻法進行預測的關鍵，是確定a的值。一般認為a的值可以通過試算確定，如對同一個預測對象用0.3，0.5，0.7，0.9進行試算，用哪個a修正的預測值與實際值的絕對誤差最小，就選用這個a來修正最合適。