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2015房估案例與分析考點(diǎn)：拆遷估價委托人的合法性

2015-01-14 14：17　　來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)整理　　字體：大小　　打印 收藏

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拆遷估價委托人的合法性：

（1）拆遷估價委托人必須合法?！稐l例》第四條明確了拆遷人的合法性：“本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位”?！稐l例》第六條規(guī)定“拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后，方可實(shí)施拆遷。只有取得拆遷許可證的拆遷人或有完全民事行為能力的被拆遷人（含其法定監(jiān)護(hù)人）才可成為拆遷估價委托人。”

（2）拆遷估價對象必須合法。《條例》第九條規(guī)定“拆遷人應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)，實(shí)施房屋拆遷。”即估價對象應(yīng)為拆遷許可證確定的拆遷范圍內(nèi)的土地和房屋；《條例》第十二條規(guī)定“拆遷范圍確定后，拆遷范圍內(nèi)的單位和個人，不得進(jìn)行下列活動：①新建、擴(kuò)建、改建房屋；②改變房屋和土地用途；③租賃房屋。違反上述規(guī)定者，則應(yīng)視為估價對象不合法。”

責(zé)任編輯：lwg

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