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    房估理論方法：假設(shè)開發(fā)法的含義

    2015-07-15 13:44 來源：來源于網(wǎng)絡(luò)
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    　　簡要地說，假設(shè)開發(fā)法是根據(jù)估價(jià)對象語氣開發(fā)完成后的價(jià)值來求取估價(jià)對象價(jià)值的方法。具體地說，假設(shè)開發(fā)法是預(yù)測估價(jià)對象開發(fā)完成后的價(jià)值和后續(xù)開發(fā)的必要支出及應(yīng)得利潤，然后將開發(fā)完成后的價(jià)值減去后續(xù)開發(fā)的必要支出及應(yīng)得利潤來求取估價(jià)對象價(jià)值的方法。

    　　假設(shè)開發(fā)法的本質(zhì)與收益法相同，是以房地產(chǎn)的預(yù)期收益（具體為預(yù)測的開發(fā)完成后的價(jià)值減去預(yù)測的后續(xù)開發(fā)的必要支出及應(yīng)得利潤后的余額）為導(dǎo)向來求取房地產(chǎn)的價(jià)值。

    　　假設(shè)開發(fā)法是一種科學(xué)、實(shí)用的估價(jià)方法，在中國現(xiàn)階段房地產(chǎn)開發(fā)活動較多的情況下，得到了廣泛應(yīng)用。

    責(zé)任編輯：亮亮
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