簡要地說，假設(shè)開發(fā)法是根據(jù)估價對象語氣開發(fā)完成后的價值來求取估價對象價值的方法。具體地說，假設(shè)開發(fā)法是預(yù)測估價對象開發(fā)完成后的價值和后續(xù)開發(fā)的必要支出及應(yīng)得利潤，然后將開發(fā)完成后的價值減去后續(xù)開發(fā)的必要支出及應(yīng)得利潤來求取估價對象價值的方法。

　　假設(shè)開發(fā)法的本質(zhì)與收益法相同，是以房地產(chǎn)的預(yù)期收益（具體為預(yù)測的開發(fā)完成后的價值減去預(yù)測的后續(xù)開發(fā)的必要支出及應(yīng)得利潤后的余額）為導(dǎo)向來求取房地產(chǎn)的價值。

　　假設(shè)開發(fā)法是一種科學(xué)、實用的估價方法，在中國現(xiàn)階段房地產(chǎn)開發(fā)活動較多的情況下，得到了廣泛應(yīng)用。