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　　面積配比，指的是各種面積范圍內(nèi)分布的單元數(shù)，以及在整棟樓房或某個銷售單位的單元總數(shù)中各自所占的比例的多少。若一棟樓去清一色全是二室二廳，120平方米大小，則說明此產(chǎn)品面積配比、格局配比單一，缺少變化，換言之，就是產(chǎn)品品種單一，客源供給面狹窄。若以此推向市場的話，則抗風險性就差。相反，若一棟樓房在前期設(shè)計中，除了二室一廳，還有一室一廳、三室一廳，相互比例又是3：2：1，面積范圍也從80－150平方米大小不等，則產(chǎn)品就被有機地分解成好幾個層次，產(chǎn)品系列就顯得錯落有致，充實豐富，客戶挑選余地大，市場風險也就較小。面積、格局的配比范圍拉得開，只能說明在同樣對市場需求認識模糊的情況下，未來銷售的風險系數(shù)少一點而已。究竟是多少的比例恰當，這并不是憑主觀的臆想，而是經(jīng)過對市場的深入了解才得出的。一般來講，面積配比所對應的是一個總價市場。因為在單價一定的基礎(chǔ)上，略去樓層差價、朝向差價等價格微調(diào)因素，面積小勢必總價低，面積大勢必總價高。而房屋總價則是消費者購買力水平的集中體現(xiàn)，是區(qū)分目標市場最基本的標準參數(shù)，因此，理想中的面積配比是應該與目標客源的總價市場相吻合一致的。