房地產(chǎn)估價師復(fù)習(xí)要點：租賃之間的各種組合方式
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租賃的組合方式主要針對項目熱銷，認同度高的情況下，對商戶中的租賃投資者和經(jīng)營者分別使用的。
租賃的組合一般為使用權(quán)買斷年限方式與年租的組合。
使用權(quán)買斷（產(chǎn)權(quán)仍屬開發(fā)商，但是許多項目的土地無法出讓，或是地產(chǎn)項目中產(chǎn)權(quán)辦理困難等因素，不得不走使用權(quán)買斷）
使用權(quán)買斷一種是買斷費，其中還交年租金；（其實是一種入場費方式）另一種是買斷經(jīng)營一定年限，其間不用再交費，在組合中，第一種和其它模式鮮有組合，主要是進入門檻奇高，和其它難有兼容。
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