
房地產(chǎn)估價(jià)師復(fù)習(xí)要點(diǎn):購物中心的建筑特征
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1、商業(yè)空間步行化。
2、商業(yè)空間室內(nèi)化。
3、公共空間社會(huì)化。
購物中心的本質(zhì)特點(diǎn)是統(tǒng)一管理和分散經(jīng)營的管理方式。管理者對購物中心實(shí)行統(tǒng)一的集中管理,購物中心的日常運(yùn)行、保安、清潔、維修進(jìn)貨和促銷活動(dòng)等都是有組織的進(jìn)行,公共空間實(shí)行統(tǒng)一管理,對所有的零售商與購物者共享。經(jīng)營者不參與管理,定期向管理者交納管理費(fèi)用,而所有者與管理者都參與經(jīng)營,租金收入和經(jīng)營狀況并無直接關(guān)系。

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