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　　商業(yè)地產(chǎn)項目作為商業(yè)與房地產(chǎn)的結(jié)合，有太多的參與者：發(fā)展商、商鋪投資者、租賃經(jīng)營者及最終商品消費者。而從營銷推廣模式上看，也從最初的買方與賣方的簡單營銷關(guān)系，發(fā)展成為經(jīng)營與銷售兼顧，協(xié)調(diào)發(fā)展商、商鋪投資者、租賃經(jīng)營者各方利益、各種矛盾的綜合營銷推廣模式，從而實現(xiàn)發(fā)展商、商鋪投資者、租賃經(jīng)營者之間的多贏局面。