房地產(chǎn)估價師復(fù)習(xí)要點:商業(yè)業(yè)態(tài)的分類的基本特征
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1、百貨店
百貨店是指在一個大建筑物內(nèi),根據(jù)不同商品部門設(shè)銷售區(qū),開展進(jìn)貨管理、運營,滿足顧客對時尚商品多樣化選擇需求的零售業(yè)態(tài)。
?。?)選址在城市繁華區(qū)、交通要道。
?。?)商店規(guī)模大,營業(yè)面積在5000平方米以上。
?。?)商品結(jié)構(gòu)以經(jīng)營男裝、女裝、兒童服裝、服飾、衣料、家庭用品為主,種類齊全、少批量、高毛利。
(4)商店設(shè)施豪華、店堂典雅、明快。
?。?)采取柜臺銷售與自選(開架)銷售相結(jié)合方式。
(6)采取定價銷售,可以退貨。
?。?)服務(wù)功能齊全。
2、超級市場
超級市場指采取自選銷售方式,以銷售食品、生鮮食品、副食品和生活用品為主,滿足顧客每日生活需求的零售業(yè)態(tài)。
(1)選址在居民區(qū)、交通要道、商業(yè)區(qū)。
(2)以居民為主要銷售對象,10分鐘左右可到達(dá)。
?。?)商店營業(yè)面積在1000平方米以下。
(4)商品構(gòu)成以購買頻率高的商品為主。
?。?)采取自選銷售方式,出入口分設(shè),結(jié)算由設(shè)在出口處的收銀機統(tǒng)一進(jìn)行。
?。?)營業(yè)時間每天不低于11小時。
?。?)有一定面積的停車場地。
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