房地產(chǎn)估價師復習要點:產(chǎn)品定位的原則
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產(chǎn)品定位必須遵循兩項基本原則,即適應(yīng)性原則和競爭性原則。適應(yīng)性原則包括兩個方面,一是產(chǎn)品定位要適應(yīng)消費者的需求,投其所好,給其所需,以樹立產(chǎn)品形象,促進購買行為發(fā)生;二是產(chǎn)品定位要適應(yīng)企業(yè)自身的人、財、物等資源配置的條件,以保質(zhì)保量、及時順達地到達市場位置。競爭性原則,也可以稱之為差異性原則。產(chǎn)品定位不能一相情愿,還必須結(jié)合市場上同行業(yè)競爭對手的情況(諸如競爭對手的數(shù)量,各自的實力及其產(chǎn)品的不同市場位置等)來確定,避免定位雷同,以減少競爭中的風險,促進產(chǎn)品銷售。例如,B企業(yè)的產(chǎn)品是為較高收入的消費者服務(wù)的,A企業(yè)產(chǎn)品則定位于為較低收入者服務(wù);B企業(yè)的產(chǎn)品某一屬性突出,A企業(yè)的產(chǎn)品則定位于別的某一屬性上,形成產(chǎn)品差異化的特質(zhì)等。“人無我有,人有我優(yōu),人優(yōu)我廉,人廉我轉(zhuǎn)”正是這種競爭性原則運用的具體體現(xiàn)。可見,產(chǎn)品定位基本上取決于四個方面:產(chǎn)品、企業(yè)、消費者和競爭者,即產(chǎn)品的特性,企業(yè)的創(chuàng)新意識,消費者的需求偏愛,競爭對手產(chǎn)品的市場位置,四者協(xié)調(diào)得當,就能正確地確定產(chǎn)品地位。
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