
房地產(chǎn)估價師復習要點:產(chǎn)品需求定位
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產(chǎn)品需求定位,是了解需求的過程,即滿足誰的什么需要(What)。產(chǎn)品定位過程是細分目標市場并進行子市場選擇的過程。這里的細分目標市場是對選擇后的目標市場進行細分,選擇一個或幾個目標子市場的過程。對目標市場的需求確定,不是根據(jù)產(chǎn)品的類別進行,也不是根據(jù)消費者的表面特性來進行,而是根據(jù)顧客的需求價值來確定。顧客在購買產(chǎn)品時,總是為了獲取某種產(chǎn)品的價值。產(chǎn)品價值組合是由產(chǎn)品功能組合實現(xiàn)的,不同的顧客對產(chǎn)品有著不同的價值訴求,這就要求提供與訴求點相同的產(chǎn)品。在這一環(huán)節(jié),需要調(diào)研需求,這些需求的獲得可以指導新產(chǎn)品開發(fā)或產(chǎn)品改進。

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