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房地產(chǎn)估價師制度與政策復(fù)習(xí)要點：征收土地補償費和安置補助費
【提問】除了一些特殊情況，土地補償費和安置補助費之和不得高于擬征土地前3年平均年產(chǎn)值30倍外，一般情況下，土地補償費與安置補助費之和最高不得超過多少倍？例題：征收200畝耕地，人均占有耕地2畝，前三年平均畝產(chǎn)值為0.05萬元。那么，這200畝耕地的土地補償費應(yīng)該在什么之間（6--10倍），安置補助費應(yīng)該在什么之間？請將計算方法寫明。
【回答】學(xué)員lllay，您好！您的問題答復(fù)如下：
6--10倍。征收耕地的補償費，為該耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值的6至10倍。但是《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴格土地管理的決定》(國發(fā)[2004]28號)進一步完善征地補償?shù)霓k法，規(guī)定依照現(xiàn)行法律規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使被征地農(nóng)民保持原有生活水平的，不足以支付因征地而導(dǎo)致無地農(nóng)民社會保障費用的，省、自治區(qū)、直轄市人民政府應(yīng)當批準增加安置補助費。土地補償費和安置補助費的總和達到法定上限，尚不足以使被征地農(nóng)民保持原有生活水平的，當?shù)厝嗣裾梢杂脟型恋赜袃斒褂檬杖胗枰匝a貼。
★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價師—房地產(chǎn)基本制度與政策
責任編輯：Amanda
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