房估知識點：城鄉(xiāng)規(guī)劃編制的依據

城市的總體規(guī)劃必須以所在省、自治區(qū)的省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃為依據；城市詳細規(guī)劃必須以所在城市的總體規(guī)劃為依據，修建性詳細規(guī)劃必須以控制性詳細規(guī)劃為依據。市轄縣、區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)域總體規(guī)劃應當以所在城市的市域總體規(guī)劃為依據。單獨編制的各項專業(yè)規(guī)劃同樣應當以城市總體規(guī)劃為依據。

【例題】修建性詳細規(guī)劃必須以控制性詳細規(guī)劃為依據。（ ）

『正確答案』√

『答案解析』本題考查的是城鄉(xiāng)規(guī)劃的編制與審批。城市詳細規(guī)劃必須以所在城市的總體規(guī)劃為依據，修建性詳細規(guī)劃必須以控制性詳細規(guī)劃為依據。參見教材P56。

以上一層次的城市規(guī)劃為依據，前提是這項規(guī)劃必須是依法批準并有效，兩者缺一不可。未經依法批準的城鄉(xiāng)規(guī)劃沒有法律效力，不能指導城鄉(xiāng)規(guī)劃編制與審批；因超過規(guī)劃期限或因現(xiàn)實情況已經發(fā)生了變化的上一層次規(guī)劃，且必須做調整的，依法調整后，方可指導下一層次規(guī)劃的編制和審批。

【例題】超過規(guī)劃期限或因現(xiàn)實情況已經發(fā)生了變化的上一層次規(guī)劃，在依法調整前，仍可指導下一層次規(guī)劃的編制和審批。（ ）

『正確答案』×

『答案解析』本題考查的是城鄉(xiāng)規(guī)劃的編制與審批。因超過規(guī)劃期限或因現(xiàn)實情況已經發(fā)生了變化的上一層次規(guī)劃，且必須做調整的，依法調整后，方可指導下一層次規(guī)劃的編制和審批。參見教材P56。

依法制定城鄉(xiāng)規(guī)劃，應當依據有關的法律規(guī)范和技術標準、技術規(guī)范，以城鄉(xiāng)地區(qū)的現(xiàn)狀條件和環(huán)境、資源以及自然地理、歷史特點為基礎。一些重大規(guī)劃問題的解決必須以國家有關方針政策為依據。城市政府制定的城市社會、經濟發(fā)展的長遠計劃，已經充分體現(xiàn)了政府對城市長遠發(fā)展的指導意見，應當作為城鄉(xiāng)規(guī)劃制定的依據。此外，上級人民政府對下級人民政府制定城鄉(xiāng)規(guī)劃有責任提出指導性意見。上級政府的城市規(guī)劃主管部門亦可根據城市規(guī)劃編制情況的需要，對規(guī)劃的邊界條件、規(guī)劃的內容深度、技術要求等提出具體的指導意見，這項都應作為規(guī)劃編制的依據。

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