
房地產(chǎn)估價師知識點撥:房地產(chǎn)價格評估制度
2019年房地產(chǎn)估價師考試時間為10月19日、20日,建設(shè)工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)基本制度與政策》科目的知識點,進(jìn)行詳細(xì)講解,希望對考生朋友們的備考學(xué)習(xí)有所助益!
房地產(chǎn)價格評估制度
國家實行房地產(chǎn)價格評估制度。
房地產(chǎn)價格評估,應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開的原則,按照國家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評估程序,以基準(zhǔn)地價、標(biāo)定地價和各類房屋的重置價格為基礎(chǔ),參照當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r格進(jìn)行評估。
基準(zhǔn)地價、標(biāo)定地價和各類房屋重置價格應(yīng)當(dāng)定期確定并公布。

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- · 基準(zhǔn)地價是城市中均質(zhì)區(qū)域內(nèi)的土地( )。
- · 在為房地產(chǎn)投?;馂?zāi)險服務(wù)的估價中,理論上評估的應(yīng)是( )。
- · 評估市場價值所采用的折現(xiàn)率,應(yīng)是與該房地產(chǎn)的風(fēng)險程度相對應(yīng)的( )。
- · 當(dāng)成本價值( )比較價值或收益價值說明房地產(chǎn)供大于求。
- · 在房地產(chǎn)價格中,理論價格是( )。
- · 市場價格圍繞著( )而上下波動。
- · 在通常情況下,( )出讓的地價最低。