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土地重新購建價格的求取思路

2014-07-24 11：26　　來源：建設工程教育網(wǎng)整理　　字體：大小　　打印 收藏

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求取土地重新購建價格，通常是假設該土地上沒有建筑物，除此之外的狀況均維持不變，然后采用市場法、基準地價修正法等方法求取該土地的重新購置價格。這種求取思路特別適用于城市建成區(qū)內(nèi)難以求取重新開發(fā)成本的土地。求取土地重新購建價格，也可以采用成本法求取其重新開發(fā)成本。因此，土地重新購建價格可進一步分為重新購置價格和重新開發(fā)成本。在求取舊的房地特別是其中建筑物破舊的土地重新購建價格時應注意，有時需要考慮土地上已有的舊建筑物導致的土地價值減損，即此時空地的價值大于有舊建筑物的土地價值，甚至大于有舊建筑物的房地價值。

責任編輯：芊墨

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