房地產(chǎn)估價師復(fù)習(xí)資料：投資利潤率

2014-07-25 11：48　　來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)整理　　字體：大小　　打印收藏

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　　投資利潤率：

　　投資利潤率分為開發(fā)投資的投資利潤率和置業(yè)投資的投資利潤率。

　　開發(fā)投資的投資利潤率是指開發(fā)項目年平均利潤額占開發(fā)項目總投資的比率。開發(fā)項目總投資與項目總開發(fā)成本的差異在于前者不含財務(wù)費(fèi)用。

　　置業(yè)投資的投資利潤率是指項目經(jīng)營期內(nèi)一個正常年份的年利潤總額或項目經(jīng)營期內(nèi)年平均利潤總額與項目總投資的比率，它是考察項目單位投資盈利能力的靜態(tài)指標(biāo)。對經(jīng)營期內(nèi)各年的利潤變化幅度較大的項目，應(yīng)計算經(jīng)營期內(nèi)年平均利潤總額與項目總投資的比率。

　　投資利潤率可以根據(jù)利潤表中的有關(guān)數(shù)據(jù)計算求得。在財務(wù)評價中，將投資利潤率與行業(yè)平均利潤率對比，以判別項目單位投資盈利能力是否達(dá)到本行業(yè)的平均水平。

責(zé)任編輯：芊墨