對于土地價格增幅放緩，專家認(rèn)為房價和地價是聯(lián)動的，目前房產(chǎn)市場的不景氣，是導(dǎo)致地價漲幅回落的主要原因。
中國房地產(chǎn)及住宅研究會副會長顧云昌說：“在很大程度上是由房價來決定地價的 014424 我認(rèn)為這種態(tài)勢的出現(xiàn)是整個市場經(jīng)濟(jì) 房地產(chǎn)市場 運營當(dāng)中的出現(xiàn)的規(guī)律性的現(xiàn)象在市場本身已經(jīng)地價房價已經(jīng)到了非常高的高位上 需要盤整�！�
專家認(rèn)為，在房價上升時，由于對未來預(yù)期較好，連帶也會推升地價，去年二季度三季度就是這樣的情形。
中國房地產(chǎn)及住宅研究會副會長顧云昌說：“房價地價推著漲 積極性很高的時候 開發(fā)商感覺到都在搶房子 這時候房價就提高了�！�
去年9月底房貸新政實施以來，房地產(chǎn)市場開始出現(xiàn)了觀望現(xiàn)象，交易量明顯下滑，這使得開發(fā)商不僅對拿地信心不足，資金壓力也開始大增，一段時間來，在北京、上海、合肥等地都出現(xiàn)了多宗土地流拍的情況，從而導(dǎo)致地價漲幅放緩。
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