一．判斷題（共20題，題號(hào)1~20，每題0.5分，共10分。請判斷下列說法的正確或錯(cuò)誤，并在答題卡上相應(yīng)位置涂黑，認(rèn)為正確的涂√，認(rèn)為錯(cuò)誤的涂×.答題錯(cuò)誤倒扣0.5分，本題總得分最多扣至0分）

　　1.從內(nèi)涵上看，國土包括資源與環(huán)境兩方面的內(nèi)容。

　　2.土地承包經(jīng)營權(quán)是《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國土地管理法》所設(shè)定的一種物權(quán)。

　　3.依法取得的房屋所有權(quán)連同該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)可以設(shè)定抵押權(quán)。

　　4.省級(jí)土地利用總體規(guī)劃應(yīng)協(xié)調(diào)各省.自治區(qū).直轄市之間的土地利用關(guān)系。

　　5.級(jí)差地租II的形成以同一塊土地連續(xù)投資的生產(chǎn)率高于劣等地的生產(chǎn)率為前提。

　　6.中國現(xiàn)行的城鎮(zhèn)土地使用稅是以面積大小和質(zhì)量等級(jí)來確定土地稅額大小的。

　　7.初始土地登記通常采用共同申請的方式。

　　8.有土地所有權(quán)不一定就有地租，而只要有地租，就必然與土地所有權(quán)相聯(lián)系。

　　9.土地供給決定土地的價(jià)格，土地價(jià)格影響土地需求關(guān)系。

　　10．嚴(yán)格控制土地供應(yīng)總量是規(guī)范土地市場的基本前提。

　　11．土地供給量增大，土地價(jià)格必定下降。

　　12．土地整理規(guī)劃和土地整治規(guī)劃的內(nèi)容和目標(biāo)是一樣的。

　　13．農(nóng)產(chǎn)品的社會(huì)生產(chǎn)價(jià)格是由劣等地的生產(chǎn)價(jià)格決定的。

　　14．為了保證國家建設(shè)，對于重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，在沒有農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計(jì)劃指標(biāo)的情況下，也可以批準(zhǔn)新增建設(shè)用地。

　　15．根據(jù)土地報(bào)酬遞減規(guī)律，在土地面積保持不變時(shí)，資本或勞動(dòng)每一投入單位的邊際產(chǎn)品通常隨著該種投入數(shù)量的增加而下降。

　　16．變更土地登記具有連帶性。

　　17．土地出讓期屆滿，政府有償收回出讓的土地使用權(quán)及地上建筑物。

　　18．土地的供給是指人類可利用的各種土地資源的數(shù)量，它與社會(huì)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件無關(guān)。

　　19．我國農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地實(shí)行三級(jí)審批制度，即國務(wù)院和省級(jí).縣級(jí)人民政府。

　　20．根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》規(guī)定，參加拍賣活動(dòng)的竟買人一經(jīng)應(yīng)價(jià)，不得撤回，當(dāng)其它應(yīng)價(jià)人有更高應(yīng)價(jià)時(shí)，其應(yīng)價(jià)即喪失約束力。

　　二．單項(xiàng)選擇題（共80題，題號(hào)21~100，每題1分，共80分。每題A．B．C．D四個(gè)備選答案，其中只有一個(gè)最符合題意，請?jiān)诖痤}卡上將所選答案對應(yīng)的字母涂黑。選錯(cuò)不得分，不倒扣分）

　　21．人們在一定社會(huì)條件下?lián)碛型恋氐慕?jīng)濟(jì)形式為（ ）。
　　A．土地所有制
　　B．土地所有權(quán)
　　C．土地使用權(quán)
　　D．土地使用制度

　　22．土地單位面積上使用高利率的資本和勞動(dòng)等要素投入稱為土地的（ ）。
　　A．集約制
　　B．利用率
　　C．集約邊際
　　D．集約利用

　　23．以下表述不正確的是（ ）。
　　A．規(guī)模經(jīng)濟(jì)是指土地使用者按照一定的經(jīng)營規(guī)模，可能獲得的經(jīng)濟(jì)效益。
　　B．規(guī)模經(jīng)濟(jì)反映生產(chǎn)要素的集中程度與經(jīng)濟(jì)效益之間的關(guān)系。
　　C．規(guī)模經(jīng)濟(jì)是自自身內(nèi)部所引起的經(jīng)濟(jì)收益的增加老考慮的。
　　D．規(guī)模經(jīng)濟(jì)追求得失具有最低平均成本的經(jīng)營規(guī)模。

　　24．已知一劣等地的個(gè)別生產(chǎn)價(jià)格是每千克0.6元，迫加投資100元帶來的產(chǎn)量增量為360千克，假設(shè)平均利潤為20%，則迫加投資產(chǎn)生的級(jí)差地租Ⅱ是（ ）。
　　A．60元
　　B．96元
　　C．36元
　　D．120元

　　25根據(jù)法律規(guī)定，各省，自治區(qū)，直轄市規(guī)定的基本農(nóng)田應(yīng)當(dāng)占本行政區(qū)內(nèi)耕地的（ ）以上。
　　A．60%
　　B．80%
　　C．90%
　　D．95%

　　26．土地需求曲線與土地供給曲線相交的點(diǎn)所表示的價(jià)格稱為（ ）。
　　A．土地供求價(jià)格
　　B．土地平均價(jià)格
　　C．土地成交價(jià)格
　　D．土地均衡價(jià)格

　　27．土地產(chǎn)品的個(gè)別生產(chǎn)價(jià)格低于社會(huì)生產(chǎn)價(jià)格的差額所產(chǎn)生的超額利潤轉(zhuǎn)化而成的地租為（ ）。
　　A．壟斷地租
　　B．級(jí)差地租
　　C．絕對地租
　　D．實(shí)物地租

　　28．城市土司使用稅是對于城市，縣城，建制鎮(zhèn)，工礦區(qū)范圍內(nèi)使用的單位和個(gè)人一依法征收的一種的一種（ ）。
　　A．資源稅
　　B．收益稅
　　C．流傳稅
　　D．財(cái)務(wù)稅

　　29．土地登記的內(nèi)容包括土地權(quán)利主體，權(quán)利客體及其權(quán)利合法性證明。下列各項(xiàng)屬于權(quán)利客體的是（ ）。
　　A．法人代表
　　B．他項(xiàng)權(quán)利者
　　C．土地用途
　　D．買賣協(xié)議

　　30．我國現(xiàn)階段編制的土地利用總體規(guī)劃屬于（ ）。
　　A．短期規(guī)劃
　　B．中期規(guī)劃
　　C．中短期規(guī)劃
　　D．長期規(guī)劃

　　31．某特大型電廠是十五期間的國家重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，計(jì)劃在M省B市投資建設(shè)。因用地量較大和生產(chǎn)設(shè)計(jì)的要求，需要征用47畝基本農(nóng)田和1320畝耕地，根據(jù)法律規(guī)定該建設(shè)項(xiàng)目征用的土地應(yīng)有（ ）批準(zhǔn)。
　　A．B市人民政府
　　B．M省人民政府
　　C．國務(wù)院
　　D．國土資源局

　　32．下列（ ）行為可以被認(rèn)定屬于騙取批準(zhǔn)非法占地
　　A．行為人申請時(shí)誤將耕地寫錯(cuò)為非耕地。
　　B．行為人實(shí)施了騙取行為，但沒有取得用地批準(zhǔn)文件。
　　C．行為人實(shí)施了騙取行為，但取得用地批準(zhǔn)文件是越權(quán)審批的。
　　D．行為人沒有取得任何[批準(zhǔn)文件而擅自使用土地。

　　33．我國目前的地籍管理主要包括：土地調(diào)查，土地登記，土地統(tǒng)計(jì)和（ ）。
　　A．土地分等
　　B．土地定級(jí)
　　C．土地管理
　　D．地籍擋案管理

　　34．城鎮(zhèn)土地使用稅的稅額標(biāo)準(zhǔn)分為（ ）
　　A．四個(gè)檔次按年度計(jì)算，分期繳納，稅額幅度為每年0.2~10元/平方米
　　B．四個(gè)檔次按年度計(jì)算，分期繳納，稅額幅度為每年1~10元/平方米
　　C．五個(gè)檔次按年度計(jì)算，一次性繳納，稅額幅度為每年1~10元/平方米
　　D．五個(gè)檔次按年度計(jì)算，一次性繳納，稅額幅度為每年0.2~10元/平方米

　　35．在土地登記時(shí)如采用法定代理方式，代理人（ ）
　　A．應(yīng)由法人代表親自選定
　　B．應(yīng)是被代理人的監(jiān)護(hù)人
　　C．應(yīng)由當(dāng)?shù)卣�府依法指�?BR>　　D．應(yīng)由土地管理部門依法指定

　　36．在土地使用權(quán)的出讓，轉(zhuǎn)讓中，在（ ）后，土地使用者才能取得土地使用權(quán)。
　　A．簽定合同
　　B．支付地價(jià)款
　　C．辦理土地登記手續(xù)
　　D．簽定合同

　　37．新開工的大中型建設(shè)項(xiàng)目使用國有劃撥土地的，建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在該建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收之日起三十日內(nèi)，申請（ ）
　　A．土地預(yù)登記
　　B．國有土地使用權(quán)設(shè)定登記
　　C．國有土地使用權(quán)變更登記
　　D．土地他項(xiàng)權(quán)利登記

　　38．沒有條件開墾，或者開墾出的耕地不符合要求的，建設(shè)單位可以按照有關(guān)規(guī)定繳納耕地開墾費(fèi)，由（ ）履行造地義務(wù)。
　　A．省級(jí)人民政府
　　B．市級(jí)人民政府
　　C．縣級(jí)人民政府
　　D．地方政府土地管理部門

　　39．已知等量資本300元分別投資于劣等地，優(yōu)等地生產(chǎn)某農(nóng)產(chǎn)品，資本平均利潤率為20%，劣等地產(chǎn)量400千克，優(yōu)等地產(chǎn)量600千克，則由劣等地的個(gè)別生產(chǎn)價(jià)格決定的社會(huì)生產(chǎn)價(jià)格是每千克（ ）元。
　　A．0.9
　　B．0.75
　　C．0.5
　　D．0.6

　　40．某市以2000年為基期編制土地利用總體規(guī)劃，按照規(guī)劃期限一般要求，其目標(biāo)年應(yīng)為（ ）年。
　　A．2010
　　B．2015
　　C．2020
　　D．2025

　　41.已辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，連續(xù)兩年未使用的，經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，可以由（ ）無償收回用地單位的土地使用權(quán)。
　　A．縣級(jí)以上土地行政主管部門
　　B．縣級(jí)以上人民政府
　　C．原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織
　　D．用地單位的上級(jí)主管部門

　　42．某市因城市建設(shè)需要征用郊區(qū)農(nóng)村集體土地，經(jīng)調(diào)查確認(rèn)，被征地前三年平均年產(chǎn)值為700元/畝。按照標(biāo)準(zhǔn)，每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)應(yīng)為（ ）。
　　A．4200~7000元
　　B．1400~2800元
　　C．2800~4200元
　　D．4200~5600元

　　43.1999年1月1日起施行的《中華人民共和國土地管理法》明確了土地管理的基本國策，其準(zhǔn)確的表述是：（ ）
　　A．十分珍惜，合理利用土地和切實(shí)保護(hù)耕地是我國的基本國策
　　B．保護(hù)和開發(fā)土地資源，切實(shí)保護(hù)耕地是我國的基本國策
　　C．合理利用每寸土地和切實(shí)保護(hù)耕地是我國的基本國策
　　D．合理利用土地，切實(shí)保護(hù)耕地，促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展是我國的基本國策。

　　44．我國目前土地利用計(jì)劃的編制，采用（ ）的方法進(jìn)行。
　　A．自上而下，逐級(jí)編制
　　B．自下而上，逐級(jí)編制
　　C．自上而下，上下結(jié)合
　　D．自下而上，上下結(jié)合

　　45．征用農(nóng)田承包戶的土地，承包期限在10年以上的，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和村民委員會(huì)可以將土地補(bǔ)償費(fèi)的（ ）支付給土地承包經(jīng)營者。
　　A．50%
　　B．80%
　　C．90%
　　D．300%

　　46．根據(jù)國土資源部頒布的《全國土地分類（試行）》，耕地可分為灌溉水田，（ ），水澆地，旱地和菜地等三級(jí)地類。
　　A．望天田
　　B．苗圃
　　C．牧草地
　　D．茶園

　　47．H公司所使用的一宗國有出讓土地，其土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限到期的時(shí)間是2004年11月25日，出于經(jīng)營的需要，公司擬繼續(xù)使用該宗地，根據(jù)法律規(guī)定，公司應(yīng)當(dāng)至遲于（ ）申請續(xù)期。
　　A．2003年5月24日
　　B．2004年8月24日
　　C．2004年5月24日
　　D．2003年11月24日

　　48．某房地產(chǎn)公司1999年10月以2000萬元取得一宗出讓土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，到2005年5月尚未按照出讓合同規(guī)定的土地用途動(dòng)工開發(fā)。按照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》的規(guī)定，應(yīng)征收（ ）以下土地閑置費(fèi)。
　　A．500萬元
　　B．700萬元
　　C．400萬元
　　D．600萬元

　　49．王某自有門面房二間，租賃給李某經(jīng)營時(shí)裝店，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管
　　理法》的規(guī)定，該二間門面房的租金應(yīng)（ ）
　　A．執(zhí)行政府規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)
　　B．執(zhí)行法定的租金標(biāo)準(zhǔn)
　　C．由李某和王某共同協(xié)商議定
　　D．由價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)確定

　　50.在我國，大城市是指（ ）在50萬以上的城市。
　　A．市區(qū)非農(nóng)業(yè)人口
　　B．市區(qū)總?cè)丝?BR>　　C．市區(qū)常住人口
　　D．市區(qū)和近郊區(qū)非農(nóng)業(yè)人口

　　51.從經(jīng)濟(jì)學(xué)看，土地需求是一種（ ）需求。
　　A．自然
　　B．潛在
　　C．有效
　　D．引致

　　52.張莊村民田某，于1992年申請宅基地建房居住，2000年7月，田某將其房屋租賃給外來打工人員居住收取租金，2001年，田某再次以無房居住為由，申請宅基地，按照《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，當(dāng)?shù)厝嗣裾�府�?yīng)（ ）。
　　A．沒收田某出租房屋所得
　　B．對田某予以罰款
　　C．在批準(zhǔn)時(shí)核減用地?cái)?shù)量
　　D．對田某的申請不予批準(zhǔn)

　　53.根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》的規(guī)定，新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)，是指國家在新增建設(shè)用地中應(yīng)取得的（ ）。
　　A．土地開發(fā)成本
　　B．征用土地的成本
　　C．土地開發(fā)收益
　　D．平均土地純收益

　　54．王某于2001年購買預(yù)售商品房一套，開發(fā)公司于2002年5月31日將房屋交付王某使用，根據(jù)法律規(guī)定，王某應(yīng)當(dāng)在（ ）前，辦理土地使用權(quán)變更登記和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。
　　A．2002年6月30日
　　B．2002年7月30日
　　C．2002年8月30日
　　D．2002年9月30日

　　55．根據(jù)《基本農(nóng)田保護(hù)條例》的規(guī)定，鐵路、公路等交通沿線，城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地區(qū)周邊的耕地應(yīng)當(dāng)（ ）。
　　A．不劃人基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)
　　B．有選擇地劃人基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)
　　C．優(yōu)先劃人基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)
　　D．全部劃人基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)

　　56．承包經(jīng)營基本農(nóng)田的單位或者個(gè)人連續(xù)（ ）棄耕拋荒的，原發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)終止承包合同，收回發(fā)包的基本農(nóng)田
　　A．1年
　　B．2年
　　C．3年
　　D．4年

　　57．C公司通過招標(biāo)取得一宗國有出讓土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，在開挖地基時(shí)發(fā)現(xiàn)一批有價(jià)值的文物，根據(jù)法律規(guī)定，該批文物的所有權(quán)主體是（ ）。
　　A．C公司
　　B．未來房屋買受人
　　C．國家
　　D．C公司和未來房屋買受人

　　58．城鎮(zhèn)范圍內(nèi)新征用的非耕地應(yīng)（ ）起開始繳納土地使用稅。
　　A．自批準(zhǔn)征用次日
　　B．自開工建設(shè)之日
　　C．自實(shí)際使用土地之日
　　D．自批準(zhǔn)征用次月

　　59．違反土地管理法規(guī)，非法占用耕地改作他用，數(shù)量較大，造成耕地大量毀壞者應(yīng)受的處罰是（ ）。
　　A．處五年以下有期徒刑或拘役，并處或單處罰金
　　B．處七年以下有期徒刑或拘役，并處或單處罰金
　　C．處三年以下有期徒刑或拘役，并處或單處罰金
　　D．處二年以下有期徒刑或拘役，并處或單處罰金

　　60．某土地評(píng)估公司根據(jù)法律規(guī)定，按年提取法定公益金，其用途應(yīng)用于（ ）
　　A．彌補(bǔ)公司虧損
　　B．?dāng)U大本公司的生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模
　　C．轉(zhuǎn)增公司資本
　　D．本公司職工的集體福利

　　61．上市公司對發(fā)行股票所募資金，必須按照招股說明書中所列資金用途使用,改變招股說明書所列資金用途,必須經(jīng)（ ）批準(zhǔn).
　　A．股東大會(huì)
　　B．董事會(huì)
　　C．國務(wù)院證券監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)
　　D．證券交易所

　　62.已知等量資本500元分別投資于劣等地,優(yōu)等地生產(chǎn)某農(nóng)產(chǎn)品,資本平均利潤率為20%,劣等地產(chǎn)量500千克,優(yōu)等地產(chǎn)量600千克,則優(yōu)等地全部產(chǎn)品社會(huì)生產(chǎn)價(jià)值是（ ）
　　A．500元
　　B．600元
　　C．720元
　　D．120元

　　63．甲、乙、丙三人分別出資10萬元注冊了一家土地評(píng)估公司。后來，甲因急需資金,欲將其股份轉(zhuǎn)讓，甲通知乙、丙后，乙表示愿意以9萬元買下，丙未表態(tài)。丁知悉后,向甲表示愿意以11萬元的價(jià)格買下甲的份額，丙見丁想買，隨即向甲表示自己愿意以11萬元的價(jià)格購買，根據(jù)《中華人民共和國公司法》的規(guī)定，本案中表述正確的是（ ）
　　A．甲應(yīng)將其股份轉(zhuǎn)讓給乙
　　B．甲應(yīng)將其股份轉(zhuǎn)讓給丁
　　C．甲應(yīng)將其股份轉(zhuǎn)讓給丙
　　D．甲不能將其股份轉(zhuǎn)讓

　　64．采用格式條款訂立合同的，如果格式條款與非格式條款不一致，則(
　　A．采用格式條款
　　B．采用非格式條款
　　C．由當(dāng)事人雙方重新協(xié)商確定該條款
　　D．合同不能成立

　　65．根據(jù)《中華人民共和國證券法》規(guī)定，股票發(fā)行采取溢價(jià)發(fā)行的，其發(fā)行價(jià)格（ ）確定，并報(bào)國務(wù)院證券監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)。
　　A．由發(fā)行人根據(jù)市場行情自行確定
　　B．由承銷的證券公司確定
　　C．由發(fā)行人與承銷的證券公司協(xié)商確定
　　D．由發(fā)行人與股東協(xié)商確定

　　66.招標(biāo)人采用邀請招標(biāo)方式的，應(yīng)當(dāng)向（ ）個(gè)以上具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目能力,資信良好的特定的法人或者其他組織發(fā)出投標(biāo)邀請書.
　　A．3
　　B．5
　　C．7
　　D．9

　　67．已知甲、乙兩塊土地，面積和肥沃程度相同，生產(chǎn)投入均為300元，產(chǎn)量相同，但距離市場遠(yuǎn)近不同，運(yùn)費(fèi)分別是30元和45元，按平均利潤率20％計(jì)，甲地的個(gè)別生產(chǎn)價(jià)格是（ ）元。
　　A．396
　　B．450
　　C．330
　　D．390

　　68．春樹鄉(xiāng)王店村人少地多，同一鄉(xiāng)李莊村的農(nóng)民張某欲承包王店村的部分土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)經(jīng)營，根據(jù)法律規(guī)定，（ ），并報(bào)春樹鄉(xiāng)人民政府批準(zhǔn)后，張某才能承包經(jīng)營王店村的土地。
　　A．張某與王店村村民委員會(huì)簽訂土地承包合同
　　B．必須由王店村本集體經(jīng)濟(jì)組織村民會(huì)議2／3以上成員或者2／3以上村民代表同意
　　C．張某先期向王店村村民委員會(huì)交付全部承包費(fèi)
　　D．張某經(jīng)李莊村民委員會(huì)村民會(huì)議2／3以上成員或者2／3以上村民代表同意

　　69．兩個(gè)以上法人或者其他組織可以組成一個(gè)聯(lián)合體，以一個(gè)投標(biāo)人的身份共同投標(biāo)。由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，其資質(zhì)等級(jí)應(yīng)（ ）來確定。
　　A．以資質(zhì)等級(jí)較低的單位為準(zhǔn)
　　B．以資質(zhì)等級(jí)較高的單位為準(zhǔn)
　　C．取聯(lián)合各方資質(zhì)等級(jí)的平均值
　　D．需資質(zhì)評(píng)定機(jī)構(gòu)重新評(píng)定

　　70．征用農(nóng)村集體土地時(shí)，對地上附著物和已種植的青苗應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償,但是,（ ）一律不予補(bǔ)償。
　　A．在擬定征地之前地上存在的養(yǎng)殖場及墳地
　　B．在擬定征地之前已種植的正在生長尚未成熟的農(nóng)作物
　　C．凡在協(xié)商征地方案后搶種的農(nóng)作物、樹木和搶建的設(shè)施
　　D．需要拆遷的農(nóng)田水利設(shè)施及其他配套建筑物

　　71．根據(jù)《中華人民共和國公司法》規(guī)定，公司發(fā)行債券的條件之一是其累計(jì)債券總額不得超過公司凈資產(chǎn)的（ ）。
　　A．50％
　　B．60％
　　C．40％
　　D．30％

　　72．下列耕地中，不應(yīng)當(dāng)劃人基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)的是（ ）。
　　A．鐵路沿線的耕地
　　B．需要退耕還林的耕地
　　C．河流沿岸的耕地
　　D．集鎮(zhèn)建設(shè)用地周邊的耕地

　　73.經(jīng)批準(zhǔn)，征用或占用耕地的某些建設(shè)用地可以免征耕地占用稅，但是（ ）用地必須繳納耕地占用稅。
　　A．停機(jī)坪
　　B．幼兒園
　　C．軍事設(shè)施
　　D．商業(yè)娛樂設(shè)施

　　74.從規(guī)模經(jīng)濟(jì)原理看，規(guī)模經(jīng)濟(jì)可以從兩方面來考查，分別是內(nèi)在經(jīng)濟(jì)與（ ）。
　　A．內(nèi)在不經(jīng)濟(jì)
　　B．外在經(jīng)濟(jì)
　　C．外在不經(jīng)濟(jì)
　　D．內(nèi)部經(jīng)營

　　75.根據(jù)法律規(guī)定，土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移只有經(jīng)過（ ）后，才能發(fā)生法律效力。
　　A．簽訂合同
　　B．支付土地出讓金
　　C．土地登記
　　D．開發(fā)建設(shè)

　　76.按照新的《全國土地分類》，建設(shè)用地分類仍以用途為主要依據(jù)，分為三個(gè)一級(jí)類，15個(gè)二級(jí)類。其中三級(jí)類中的機(jī)關(guān)團(tuán)體用地，科研設(shè)計(jì)用地及文體用地屬于二級(jí)類中的（ ）。
　　A．公共設(shè)施用地
　　B．公用設(shè)施用地
　　C．公共建筑用地
　　D．特殊用地

　　77.關(guān)于地租的表述正確的是（ ）。
　　A．地租是自然對人類的賜予
　　B．地租是投入土地的資本利息
　　C．地租是資本主義特有的
　　D．地租是土地經(jīng)營者從利潤中扣除并付給土地所有者的部分

　　78.（ ）是土地管理的基礎(chǔ)。
　　A．地籍管理
　　B．地價(jià)管理
　　C．土地執(zhí)法監(jiān)察
　　D．農(nóng)地用途管制

　　79.下面說法正確的是（ ）。
　　A．土地質(zhì)量與土地的投入成正比
　　B．確定土地質(zhì)量等級(jí)是以土地的適用性為前提，以土地評(píng)價(jià)為基礎(chǔ)
　　C．土地的質(zhì)量決定著土地的生產(chǎn)關(guān)系的差異
　　D．土地質(zhì)量沒有地域性差異

　　80.在自由競爭情況下，土地價(jià)格是由（ ）決定的。
　　A．土地市場
　　B．土地供給
　　C．土地需求
　　D．供求關(guān)系

　　81．在國有土地使用證中，關(guān)于土地用途一欄，下列填法正確的是（ ）。
　　A．企業(yè)用地
　　B．煤礦用地
　　C．商服用地
　　D．機(jī)關(guān)用地

　　82~86題與下述案例有關(guān)，認(rèn)真閱讀本案例后，選出正確的選項(xiàng)。
　　某食品公司以出讓方式取得了一宗城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)50年期的國有土地，用語生產(chǎn)廠房建設(shè)，該宗地土地面積為12000平方米，出讓用途為工業(yè)。由于生產(chǎn)經(jīng)營困難，該食品公司擬以其中的4500平方米土地驚醒房地產(chǎn)開發(fā)，建設(shè)商品住宅用于銷售，另外的7500平方米土地由時(shí)評(píng)公司抵押給了銀行。試回答以下問題。
　　82．食品公司用4500平方米的土地進(jìn)行商品住宅開發(fā)，要改變原出讓用途，應(yīng)當(dāng)符合（ ）的要求。
　　A．城市規(guī)劃
　　B．土地利用詳細(xì)規(guī)劃
　　C．土地使用專向規(guī)劃
　　D．城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃

　　83．食品公司改變土地用途進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，必須（ ）。
　　A．重新規(guī)劃，補(bǔ)充土地出讓金
　　B．補(bǔ)交土地出讓金，進(jìn)行土地變更登記
　　C．補(bǔ)辦土地使用證，重新規(guī)劃
　　D．重新規(guī)劃，進(jìn)行土地登記

　　84．改變土地出讓合同約定的土地用途，應(yīng)報(bào)（ ）。
　　A．城市規(guī)劃主管部門
　　B．城市房地產(chǎn)管理部門
　　C．原批準(zhǔn)用地的人民政府
　　D．城市土地行政主觀部門

　　85．食品公司在補(bǔ)交4500平方米的土地出讓金時(shí)，補(bǔ)交的出讓金數(shù)額應(yīng)該是（ ）。
　　A．住宅與工業(yè)用地出讓金差價(jià)
　　B．住宅用地的評(píng)估地價(jià)
　　C．工業(yè)用地的評(píng)估地價(jià)
　　D．住宅與工業(yè)用地的基準(zhǔn)地價(jià)差價(jià)

　　86．食品公司以7500平方米土地向銀行聲請抵押貸款時(shí)，下列說法正確的是（ ）。
　　A．只需進(jìn)行面積分割。無須辦理抵押登記
　　B．食品公司應(yīng)依照規(guī)定辦理抵押登記，銀行取得土地他項(xiàng)權(quán)利證明書
　　C．銀行辦理抵押登記，食品公司取得土地他項(xiàng)權(quán)利證明書
　　D．食品公司應(yīng)將國有土地使用證存放在銀行，直到還貸

　　87~89題與下述案例有關(guān)，認(rèn)真閱讀本案例后，選出正確的選項(xiàng)。
　　某市一國有企業(yè)在改制時(shí)，擬轉(zhuǎn)讓其他使用的一宗國有劃撥土地。按該市規(guī)定，該宗土地應(yīng)由市政府收購后進(jìn)行公開出讓。市國土資源局耕具社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展計(jì)劃，產(chǎn)業(yè)政策，土地利用總體規(guī)劃，土地使用年度計(jì)劃，城市規(guī)劃和土地市場狀況，將該宗土地納入了該年度土地出讓計(jì)劃，用途仍為工業(yè)用地，并報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后向社會(huì)公開發(fā)布。該出讓計(jì)劃發(fā)布后，隨即有3家企業(yè)表示了購買意向。經(jīng)研究，市國土資源局決定采用掛牌方式出讓該宗土地。
　　2002年7月1日，該市國土資源局發(fā)布掛牌公告，并于2002年7月30日將該宗土地的位置，面積和規(guī)劃要求等條件和掛牌起始價(jià)，掛牌底價(jià)及竟買保證金在市土地交易中心掛牌公布，其中掛牌起始價(jià)為1000萬元，掛牌底價(jià)為1700萬元。在掛牌期間，竟買人報(bào)價(jià)踴躍，右人符合資格的竟買人報(bào)價(jià)，起報(bào)表結(jié)果為：
　　甲1500萬元
　　乙1300萬元
　　丙1800萬元
　　丁1100萬元
　　市國土資源局于2002年8月13日宣布丙為竟得人，并簽定了成交確認(rèn)書。2002年8月19日市國土資源局將竟買保證金分別退給甲，乙和丁，并于當(dāng)日將掛牌出讓結(jié)果同時(shí)在土地交易中心和該市晚報(bào)上發(fā)布，并向丙收取公布費(fèi)5000元。請回答以下問題：

　　87．對于該宗土地的出讓，以下表述正確的是（ ）。
　　A．由于是工業(yè)用地，不應(yīng)采用掛牌出讓方式
　　B．由于是工業(yè)用地，應(yīng)采用協(xié)議出讓方式
　　C．由于有兩個(gè)以上的意向購買者，只能采用拍賣出讓方式
　　D．由于有兩個(gè)以上的意向購買者，應(yīng)當(dāng)采用招標(biāo)，拍賣或者掛牌方式出讓

　　88．掛牌公告中不應(yīng)該出現(xiàn)的內(nèi)容是（ ）
　　A．競買人的資格要求
　　B．確定競得人的標(biāo)準(zhǔn)和方法
　　C．競買保證金
　　D．掛牌底價(jià)

　　89．此次掛牌出讓活動(dòng)的結(jié)果應(yīng)該是（ ）
　　A．符合有關(guān)程序，掛牌成交
　　B．只有一個(gè)競買人報(bào)價(jià)高于底價(jià)，掛牌不成交
　　C．需現(xiàn)場繼續(xù)競價(jià)
　　D．需組成評(píng)標(biāo)組，經(jīng)評(píng)議后確定競得人

　　90．掛牌活動(dòng)結(jié)束后，市國土資源局應(yīng)在（ ）個(gè)工作日內(nèi)將掛牌出讓結(jié)果在市土地交易中心或者指定的場所，媒介公布。
　　A．5
　　B．7
　　C．10
　　D．15

　　91．在此次掛牌出讓過程中，不符合《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)》的行為是（ ）
　　A.掛牌公告時(shí)間與掛牌時(shí)間不一致
　　B.向社會(huì)公布國有土地使用權(quán)出讓計(jì)劃
　　C.掛牌時(shí)間超過了10個(gè)工作日
　　D.因公布掛牌出讓結(jié)果，而向受讓人收取公布費(fèi)用

　　92~95題與下述案例有關(guān)，認(rèn)真閱讀本案例后，選出正確的選項(xiàng)。
　　A省B市，現(xiàn)有非農(nóng)業(yè)人口30萬。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和城市規(guī)模的不斷擴(kuò)大，市政府決定占用符合土地利用總體規(guī)劃的土地50公頃建設(shè)一條城市道路。為了籌集建設(shè)資金，市政府將一宗面積20公頃的存量建設(shè)用地協(xié)議出讓給C公司，用途為工業(yè)用地。市國土資源局為該宗土地辦理了登記，并向C公司發(fā)放了該宗地的國有土地使用證。C公司以該宗地作為抵押物，向D市某銀行申請了抵押貸款，對該宗地進(jìn)行了開發(fā)。開發(fā)完成后，擬轉(zhuǎn)讓該宗土地，申報(bào)的土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格比標(biāo)定地價(jià)低30%。請回答以下問題：

　　92．根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，該市占用的50公頃土地，須經(jīng)（ ）批準(zhǔn)。
　　A.國務(wù)院
　　B.A省人民政府
　　C.國土資源部
　　D.B市人民政府

　　93．市政府以協(xié)議方式出讓存量建設(shè)用地時(shí)，出讓地價(jià)應(yīng)在地價(jià)評(píng)估的基礎(chǔ)上由（ ）來確定。
　　A.領(lǐng)導(dǎo)決策
　　B.集體決策
　　C.聽證會(huì)
　　D.地價(jià)減免

　　94．C公司抵押貸款時(shí)，須依法辦理抵押登記手續(xù)，取得（ ），作為土地使用權(quán)抵押權(quán)的合法憑證。
　　A.抵押合同
　　B.國有土地使用證
　　C.出讓合同
　　D.土地他項(xiàng)權(quán)利證明書

　　95．土地使用權(quán)抵押登記手續(xù)應(yīng)到（ ）辦理。
　　A.B市人民政府
　　B.D市國土資源局
　　C.B市國土資源局
　　D.D市人民政府