土地估價(jià)師填寫(xiě)方式：

　　第一、報(bào)告內(nèi)容全面，正文內(nèi)容和附件資料齊全、配套；

　　第二、公正客觀，估價(jià)方法的選用及評(píng)估思路、過(guò)程合理、依據(jù)充分；

　　第三、用詞準(zhǔn)確，報(bào)告文字表述嚴(yán)謹(jǐn)、邏輯性較強(qiáng)；

　　第四、評(píng)估結(jié)果基本準(zhǔn)確，符合市場(chǎng)行情；

　　第五、報(bào)告裝訂整齊、美觀、統(tǒng)一。

　　在實(shí)際工作中，審查報(bào)告的重點(diǎn)除了產(chǎn)權(quán)狀況外，還有通過(guò)對(duì)估價(jià)對(duì)象客觀的分析，對(duì)偏離正常價(jià)值的過(guò)高或過(guò)低估價(jià)結(jié)果提出調(diào)整建議，以避免國(guó)家或當(dāng)事人的重大損失。

　　土地估價(jià)報(bào)告審查的主要內(nèi)容：

　　1、審查估價(jià)對(duì)象，其中包括權(quán)屬、估價(jià)時(shí)點(diǎn)、估價(jià)作業(yè)日期和有關(guān)證明材料；

　　2、審查估價(jià)目的，包括價(jià)格定義、價(jià)值類(lèi)型；

　　3、審查估價(jià)數(shù)據(jù)，包括估價(jià)報(bào)告定性、定量數(shù)據(jù)的來(lái)源及獲取方式是否可靠？估價(jià)結(jié)論是否得到相關(guān)數(shù)據(jù)的支持？

　　4、審查估價(jià)方法，采用的方法是否合理，數(shù)據(jù)分析是否科學(xué)？

　　5、審查估價(jià)條件，包括是否考慮得出估價(jià)結(jié)論的必要性，以及應(yīng)用估價(jià)結(jié)論的限制條件，對(duì)房地產(chǎn)最高最佳使用評(píng)價(jià)的結(jié)論及其使用建議是否合理？風(fēng)險(xiǎn)分析是否恰當(dāng)？