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房地產(chǎn)估價師 掃碼并回復(fù)房地產(chǎn)估價師進(jìn)群
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房地產(chǎn)估價師《理論與實務(wù)》：估價時點

2015-01-22 14：40　　來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)整理　　字體：大小　　打印 收藏

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　　估價時點（valuationdate，appraisaldate）也稱為價值時點，通常為價值日期（date of value），是指一個估價項目中由估價目的決定的需要評估的價值所對應(yīng)的時間。

　　由于同一房地產(chǎn)在不同的時間會有不同的價值，所以估價必須弄清并說明是評估估價對象在哪個特定時間的價值。

　　這個特定時間就是估價時點，一般用公歷年、月、日表示。

　　特別需要強(qiáng)調(diào)的是，估價時點不是可以隨意確定的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)估價目的來確定，并且估價時點的確定應(yīng)在先，評估價值的確定應(yīng)在后，而不是先有了評估價值之后，再把它定義為某個時間上的價值。

　　有關(guān)估價時點的確定等內(nèi)容，見本書第五章第五節(jié)“估價時點原則”。

 

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