二級(jí)建造師合同法律制度知識(shí)點(diǎn)5：無效合同的規(guī)定,在二級(jí)建造師考試備考中有很多的考生對(duì)考點(diǎn)、知識(shí)點(diǎn)苦惱不堪。其實(shí)沒有必要這樣，我們只要對(duì)這些知識(shí)點(diǎn)多加注意，而且對(duì)考點(diǎn)、知識(shí)點(diǎn)做好篩選和提煉，有的放矢地去學(xué)習(xí)，備考效率就會(huì)有所提高。今天就為大家梳理了二級(jí)建造師合同法律制度知識(shí)點(diǎn)5：無效合同的規(guī)定，希望對(duì)你有所幫助。

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　　知識(shí)點(diǎn)5：無效合同的規(guī)定

　　【考頻指數(shù)】★★★

　　【考點(diǎn)精講】

　　一、無效合同的概念和特征

　　概念：無效合同是指合同雖然已經(jīng)成立，但因合同內(nèi)容或者形式違反了法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定和社會(huì)公共利益，因而不能產(chǎn)生法律約束力，不受法律保護(hù)的合同。

　　特征：具有違法性、不可履行性和自訂立之時(shí)就不具有法律效力三特征。

　　(一)無效合同的類型

　　1.一方以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國家利益;

　　2.惡意串通、損害國家、集體或第三人利益;

　　3.以合法形式掩蓋非法目的;

　　4.損害社會(huì)公共利益;

　　5.違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

　　(二)無效的免責(zé)條款

　　免責(zé)條款是指當(dāng)事人在合同約定免除或者限制其未來責(zé)任的合同條款;免責(zé)條款無效是指沒有法律約束力的免責(zé)條款。

　　1.造成對(duì)方人身傷害的;

　　2.因故意或重大過失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的。

　　(三)建設(shè)工程無效施工合同的主要情形

　　1.承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的;

　　2.沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的;

　　3.建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的;

　　4.承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包的。

　　(四)無效合同的法律后果

　　1.無效的合同或被撤銷的合同自始至終沒有法律約束力。

　　2.合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。

　　3.合同無效、被撤銷或者終止的，不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭議方法的條款的效力(如清理、結(jié)算、仲裁條款)。

　　4.合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

　　(五)無效施工合同的工程款結(jié)算

　　1.驗(yàn)收合格：承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持。

　　2.驗(yàn)收不合格：修復(fù)后驗(yàn)收合格，承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，發(fā)包人支付工程款;修復(fù)后驗(yàn)收不合格承包人請(qǐng)求支付工程價(jià)款的，不予支持。

　　【速記點(diǎn)評(píng)】本知識(shí)點(diǎn)屬于易考查內(nèi)容，牢記無效合同的類型。

　　【經(jīng)典例題】

　　1.根據(jù)《合同法》，以下情形屬于合同無效的是(　)。

　　A.當(dāng)事人喪失履約能力

　　B.當(dāng)事人對(duì)合同有重大誤解

　　C.違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定

　　D.違反法定的形式

　　【答案】C

　　【解析】本題考查的是無效合同。以下情形，合同無效：(1)一方以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國家利益(如存在欺詐但沒有損害國家利益，合同為可變更、可撤銷合同);(2)惡意串通、損害國家、集體或第三人利益的合同;(3)以合法形式掩蓋非法目的(并不要求造成損害后果);(4)損害社會(huì)公共利益;(5)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

　　2.下列(　)不屬于無效合同的特征。

　　A.具有違法性

　　B.具有不可履行性

　　C.需經(jīng)權(quán)利人或被代理人追認(rèn)性

　　D.自訂立之時(shí)就不具有法律效力

　　【答案】C

　　【解析】本題考查的是無效合同。無效合同的特征是：具有違法性、不可履行性和訂立之時(shí)就不具法律效力三特征。

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