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　　1.總價合同的含義

　　所謂總價合同，是指根據(jù)合同規(guī)定的工程施工內(nèi)容和有關(guān)條件，業(yè)主應(yīng)付紿承包商的款額是一個規(guī)定的金額，即明確的總價?？們r合同義分固定總價合同和變動總價合同兩種。

　　2.固定總價合同的特點(diǎn)

　?。?）固定總價合同。

　　采用固定總價合同，雙方結(jié)算比較簡單。

　　承包商承擔(dān)全部的工作量和價格的風(fēng)險，業(yè)主的風(fēng)險較小。承包商的風(fēng)險主要有兩個方面：一是價格風(fēng)險，二是工作量風(fēng)險。

　　采用固定總價合同，工程變更和不可預(yù)見的困難也常常引起合同雙方的糾紛或者訴訟，最終導(dǎo)致其他費(fèi)用的增加。

　　在固定總價合同中還可以約定，在發(fā)生重大工程變更、累計(jì)工程變更超過一定幅度或者其他特殊條件下可以對合同價格進(jìn)行調(diào)整。

　?、峁潭們r合同的適用范圍。

　　固定總價合同適用于以下情況：

　　a.工程最小、工期短，估計(jì)在施工過程中環(huán)境因素變化小，工程條件穩(wěn)定并合理；

　　b.工程設(shè)計(jì)詳細(xì)，圖紙完整、清楚，工程任務(wù)和范圍明確；

　　c.工程結(jié)構(gòu)和技術(shù)簡單，風(fēng)險小；

　　d.投標(biāo)期相對寬裕，承包商可以有充足的時間詳細(xì)考察現(xiàn)場，復(fù)核工程量，分析招標(biāo)文件，擬訂施工計(jì)劃；e.合同條件中雙方的權(quán)利和義務(wù)十分清楚，合同條件完備。

　?。?）變動總價合同。

　?、僮儎涌們r合同的概念。

　　變動總價合同又稱為可調(diào)總價合同，合同價格是以圖紙及規(guī)定、規(guī)范為基礎(chǔ)，按照時價進(jìn)行計(jì)算，得到包括全部工程任務(wù)和內(nèi)容的暫定合同價格。

　　②變動總價合同的特點(diǎn)。

　　在合同執(zhí)行過程中，由于通貨膨脹等原因而使所使用的工、料成本增加時，可以按照合同約定對合同總價進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。一般由于設(shè)計(jì)變更、工程量變化或其他工程條件變化所引起的費(fèi)用變化也可以進(jìn)行調(diào)整。

　　通貨膨脹等不可預(yù)見因素的風(fēng)險由業(yè)主承擔(dān)，對承包商而言，其風(fēng)險相對較小，但對業(yè)主而言，不利于其進(jìn)行投資控制，突破投資的風(fēng)險就增大了。

　　③變動總價合同的適用范圍。

　　在工程施工承包招標(biāo)時，施工期限一年左右的項(xiàng)目一般實(shí)行固定總價合同。變動總價合同適用于建設(shè)周期一年半以上的工程項(xiàng)目。

　　應(yīng)考慮下列因素引起的價格變化問題：

　　a.勞務(wù)工資以及材料費(fèi)用的上漲；

　　b.其他影響工程造價的因素，如運(yùn)輸費(fèi)、燃料費(fèi)、電力等價格的變化；

　　c.外匯匯率的不穩(wěn)定；

　　d.國家或者省、市立法的改變引起的工程費(fèi)用的上漲。