劃撥建設(shè)用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓
根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定,劃撥建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件包括:
劃撥建設(shè)用地使用權(quán)及其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。
、賱潛芙ㄔO(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí),對(duì)符合出讓條件的,應(yīng)經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門批準(zhǔn)并補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù),由受讓方繳納出讓金。
②劃撥建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí),對(duì)不具備出讓條件的土地,可以不辦理出讓手續(xù),但轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳給國(guó)家。
《劃撥土地使用權(quán)管理暫行辦法》規(guī)定,土地使用者應(yīng)當(dāng)在土地使用權(quán)出讓合同簽訂后六十日內(nèi),向所在地市、縣人民政府交付土地使用權(quán)出讓金,到市、縣人民政府土地管理部門辦理土地使用權(quán)出讓登記手續(xù)。
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