5.建設用地管理的原則

　　實行統(tǒng)一管理的原則

　　規(guī)劃總體控制的原則

　　農(nóng)業(yè)用地優(yōu)先的原則

　　節(jié)約和集約用地的原則

　　有償使用土地的原則

　　6.建設用地管理的內(nèi)容

　　建設用地的規(guī)劃和計劃管理

　　建設用地的供應管理

　　建設用地的征用管理

　　建設用地的有償使用管理

　　農(nóng)村建設用地管理

　　7.供地：

　　供地是指土地行政主管部門依據(jù)國家法律法規(guī)與政策，將土地提供給建設用地單位使用的過程。

　　供地行為主要涉及是否提供建設用地、提供建設用地的方式、提供建設用地的數(shù)量、提供建設用地的位置以及提供建設用地所需要的條件等問題。

　　8.供地政策

　　對于不同類別的項目，實行不同的供地政策。

　　國家鼓勵類項目——可以供地，甚至要積極供地。

　　國家限制類項目——限制供地。

　　國家禁止類項目——一般禁止供地。

　　國土資源部和國家經(jīng)貿(mào)委將根據(jù)經(jīng)濟技術進步、社會發(fā)展、集約用地和保護環(huán)境的要求，按照國家產(chǎn)業(yè)政策和建設用地狀況，不定期組織編制、發(fā)布和調整《限制供地項目目錄》和《禁止供地項目目錄》。

　　9.供地方式

　　劃撥方式供地

　　《土地管理法》第54條規(guī)定的四大類用地可采取劃撥供地的方式。國土資源部編制了具體的《劃撥供地項目目錄》。符合要求的，可按劃撥方式供地。

　　有償使用方式供地

　　除劃撥方式供應建設用地以外的所有建設項目，要按有償方式提供國有土地。

　　依法使用集體土地

　　可以使用集體土地的建設項目包括：

　　a. 農(nóng)民個人建房，但在兩處建住宅是禁止的。

　　b. 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設施、公益事業(yè)建設：可以使用本集體或者使用其他集體所有的土地。

　　c. 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）企業(yè)：主要有三種類型，一是鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）企業(yè)使用本鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）集體所有的土地；二是村辦企業(yè)使用本集體所有的土地；三是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織使用本集體所有的土地與其他單位、個人以土地使用權入股、聯(lián)營等形式共同舉辦鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）企業(yè)。