第六章土地市場管理

　　第一節(jié)土地市場及其管理手段

　　一、土地市場的概念

　　市場，是商品交易的場所，是商品交換中發(fā)生的各種經濟關系的總和。

　　土地市場的概念，有狹義和廣義之分。狹義的市場是指進行土地交易的專門場所。廣義的土地市場則是指因土地交易所引起的一切商品交換關系的總和。

　　土地市場的內涵包括中間商、代理商、金融信用、廣告等一切構成土地產權交換關系的經營性活動。

　　土地市場的客體主要是土地及其產權關系。因此，土地市場是有形的土地和無形權益、咨詢服務等的統(tǒng)一體。

　　二、土地市場的特征

　�。�1）交易實體的非移動性。

　�。�2）土地市場的地域性。

　�。�3）土地市場的壟斷性。

　�。�4）流通方式的多樣性。

　�。�5）土地供給彈性小。

　　判斷題：土地市場的壟斷性是存在地區(qū)市場狀況的不平衡現(xiàn)象的根本原因。（ w ）

　　判斷題．因為土地供給彈性小，因此，在一定地域市場內，土地價格主要由需求來決定。（r）