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土地估價(jià)師

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2010年土地估價(jià)師資料:土地制度知識(shí)點(diǎn)匯總(4)

2010-09-14 11:11 來(lái)源:來(lái)源網(wǎng)絡(luò) 打印 | 收藏 |
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土地制度的功能

  1.制度的基本功能分為兩大部分:保障功能和激勵(lì)功能。

  (1)制度保障功能主要體現(xiàn)在兩個(gè)方面

  a.保障人們社會(huì)經(jīng)濟(jì)行 的正常運(yùn)行,作為行為準(zhǔn)則的制度給人類(lèi)相互關(guān)系帶來(lái)秩序和可預(yù)測(cè)性,對(duì)人們的行為提供了保障

  b.保障利益的合理分享,(即利益分配功能),也就是說(shuō)制度能夠保障各行為主體(組織、個(gè)體)的基本利益,達(dá)到公平合理。

 。2)制度的激勵(lì)功能

  制度的激勵(lì)功能是指通過(guò)物質(zhì)和精神的激勵(lì),使當(dāng)事人具有從事某種活動(dòng)(行為)的內(nèi)在推動(dòng)力,從而能達(dá)到社會(huì)所需要的一種狀態(tài)。而激勵(lì)的反方面功能則是約束功能,是約束人們行為而不希望某種狀態(tài)的出現(xiàn)。

  2.制度的派生功能

  保障功能和激勵(lì)功能是制度的兩個(gè)基本功能,在此基礎(chǔ)上還會(huì)派生出若干重要的功能。就經(jīng)濟(jì)制度而言,主要功能包括如下幾個(gè)方面。

  (1)降低交易成本(transition cost)

 。2)為經(jīng)濟(jì)提供服務(wù)

 。3)為實(shí)現(xiàn)合作創(chuàng)造條件

 。4)提供激勵(lì)機(jī)制

  (5)提供保障功能

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