土地產權是以土地所有權為核心的土地財產權利的總和，包括土地所有權及與其相聯(lián)系的和相對獨立的各種權利，如占有權、使用權、經營權等。

　　土地產權具有以下特征：

　　1.土地產權是對土地的支配權；

　　2.土地產權是排他性財產權；

　　3.土地產權是對世權。所謂對世權，是能夠請求一般人不為一定行為的權利，亦即以權利人之外的一切人為義務人的權利。

　　4.土地產權必須由法律規(guī)定

　　5.土地產權的變動一般采取登記的公示方式。對動產來講，動產物權的變動以交付為公示方式，交付是動產物權的法定公示方式。

　　土地產權制度的完善對于保護土地財產權益、完善社會主義市場經濟體制乃至進一步解放和發(fā)展生產力，具有重要的影響力�！锻恋氐怯涋k法》的出臺，標志著我國土地產權制度建設的一次重大進步。