根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，要定期公布基準地價和標定地價。但真正要公布的標定地價體系并示建立起來，而各地完成的基準地價實際上并不能真實地反映出具體地塊的價格水平。因為現(xiàn)在的基準地價一方面它是平均價格，另一方面，計算基準地價的資料時間跨度大，完成后，又因成本高，很難及時更新，再加之，基準地價在很大程度上是政府確定的價格，所以，基準地價和市場價格有一定差距。即使這樣，地方政府也不愿意公告基準地價：一是因為蕨地價是地方政府出讓土地、補收出讓金的依據(jù)，二是因為估價機構(gòu)都以基準地價作為評估地價的參照價，對于評估者來講，要評估一個地方的地價，必須擁有該地的基準地價，否則，評估結(jié)果就有不能通過確認之虞。基準地價的最佳用途應該是收稅之依據(jù)，可現(xiàn)在收稅的依據(jù)是評估價，基準地價應公告，可社會上知道的價格卻是市場交易價。

因此可見，地價和地價政策在國民經(jīng)濟政策中起著重要作用。合理的地價政策可以促進經(jīng)濟發(fā)展，相反，地價政策應用不當可以破壞經(jīng)濟發(fā)展，因此，對地價政策切不可等閑視之，要深入地研究和探討，以期不斷完善。