1、中國土地市場體系的特點，主要表現(xiàn)：

（1）中國土地市場是政府驅(qū)動型市場。

（2）目前中國城市土地市場在土地市場體系中占據(jù)主導地位。

（3）中國城市土地市場是壟斷競爭型市場。城市土地屬于國家所有，土地所有權(quán)不進入市場，在土地出讓市場，也就是一級土地市場，土地的供給者只有國家，即國家對一級土地市場的供給進行壟斷。

2、中國土地市場的現(xiàn)狀：

（1）2004年4月29日，國務院辦公廳《關于深入開展土地市場治理整頓嚴格土地管理的緊急通知》，明確了在治理整頓的半年期間的“三個暫停”。

（2）2004年10月28日，國務院頒幣了28號文。

（3）銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會發(fā)布了《關于加強土地儲備貸款和城市基礎設施建設貸款風險提示的通知》和《商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風險管理指引》。

（4）國土資源部為落實國務院28號，印發(fā)了11個配套文件。

（5）國務院稅務總局下發(fā)了《關于進下不加強城鎮(zhèn)土地使用稅和土地增值征收管理工作的通知》等，這一系列政策為土地市場的進一規(guī)劃提供了重要依據(jù)和保障。

（6）2004年以來，全國土地市場治理整頓工作不斷深入，通過治理整頓土地高超民，圈占土地和亂占濫用耕地勢頭得到遏制。土地市場環(huán)境進一步改善，公開、透明的土地市場初步形成，全國近1000個市縣在中國土地市場網(wǎng)發(fā)布了土地出讓計劃、也讓公告、供地結(jié)果，以及轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等信息。