因土地交易的方式和條件的不同及土地管理的需要，土地價(jià)格表現(xiàn)為多種形式。多種土地價(jià)格形式構(gòu)成了土地價(jià)格體系。地價(jià)體系中的每一種幾個(gè)形式都有其獨(dú)特的不可替代的作用。目前中國(guó)地價(jià)體系主要包括以下幾種價(jià)格形式：基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)、交易地價(jià)及其他價(jià)格形式。

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　　1.城鎮(zhèn)土地基準(zhǔn)地價(jià)

　　城鎮(zhèn)土地基準(zhǔn)地價(jià)是指在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，對(duì)現(xiàn)狀利用條件下不同級(jí)別的土地或土地條件相當(dāng)?shù)牡赜�，按照商業(yè)、居住、工業(yè)等用途，分別評(píng)估確定的某一時(shí)點(diǎn)上法定最高年期物權(quán)性質(zhì)的土地使用權(quán)區(qū)域平均價(jià)格。

　　2.農(nóng)地基準(zhǔn)地價(jià)

　　農(nóng)地基準(zhǔn)地價(jià)是指在農(nóng)村范圍內(nèi)，以縣域?yàn)閱挝粚?duì)現(xiàn)狀利用條件下不同級(jí)別的土地（主要是指耕地），或者土地條件相當(dāng)?shù)牡赜颍�按照土地所有�?quán)、土地使用權(quán)等不同權(quán)利分別評(píng)估確定的某一時(shí)點(diǎn)的平均價(jià)格。

　�。ǘ�）標(biāo)定地價(jià)

　　標(biāo)定地價(jià)是政府根據(jù)管理需要，評(píng)估的具體宗地在公開市場(chǎng)和正常經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l件下某一期日的土地使用權(quán)價(jià)格。標(biāo)定地價(jià)是宗地地價(jià)的一種，由政府組織或委托評(píng)估，并被政府認(rèn)可，作為土地市場(chǎng)管理的依據(jù)，其評(píng)估方法與一般宗地估價(jià)方法相同。標(biāo)定地價(jià)與基準(zhǔn)地價(jià)一樣，由政府定期公布。

　�。ㄈ�）交易地價(jià)

　　交易地價(jià)是指土地買賣雙方按市場(chǎng)交易規(guī)則，在土地市場(chǎng)中實(shí)際成交的價(jià)格。它與基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)不同，它是已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了的土地價(jià)格。交易地價(jià)的形式很多，在中國(guó)，主要有國(guó)有土地使用權(quán)出讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、租賃價(jià)格、地役權(quán)價(jià)格等。

　　1.土地使用權(quán)出讓價(jià)格

　　土地使用權(quán)出讓價(jià)格是指國(guó)家將一定年期的土地使用權(quán)出讓給土地使用者，土地使用者向國(guó)家支付的一切代價(jià)（包括貨幣和實(shí)物）。土地使用權(quán)出讓價(jià)格因出讓方式不同，又分為拍賣地價(jià)、招標(biāo)地價(jià)和協(xié)議地價(jià)三種。

　　2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格

　　土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格是指土地使用者之間依市場(chǎng)規(guī)則轉(zhuǎn)移土地使用權(quán)，受讓者向轉(zhuǎn)讓者支付的代價(jià)。轉(zhuǎn)讓市場(chǎng)中主體對(duì)客體的選擇余地較大，交換較為自由，相對(duì)于出讓市場(chǎng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)更為充分。轉(zhuǎn)讓價(jià)格是一種正常的市場(chǎng)價(jià)格。

　　3.租賃價(jià)格

　　租賃價(jià)格是土地使用權(quán)人將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)租給他人而獲得的報(bào)酬。目前，我國(guó)的租賃行為較為普遍，有以土地租賃和因房屋租賃而實(shí)現(xiàn)的土地租賃等多種形式。租賃價(jià)格一般由租賃雙方自主確定，是一種較為正常的市場(chǎng)價(jià)格。

　　4.地役價(jià)格

　　地役價(jià)格是土地使用者為獲得在他人土地上通行或通過(guò)等權(quán)利而支付的代價(jià)。地役權(quán)是為自己土地使用便利而在他人土地上設(shè)定的權(quán)利，如通行權(quán)、通過(guò)權(quán)等。通行權(quán)即需役地使用權(quán)人在供役地上通行的權(quán)利。通過(guò)權(quán)是需役地使用權(quán)人將某些管線設(shè)施通過(guò)供役地的地表、上空或地面下而在供役地上設(shè)定的權(quán)利，如管道通過(guò)權(quán)、架線通過(guò)權(quán)。

　　（四）其他價(jià)格形式

　　其他價(jià)格形式主要有課稅價(jià)格、抵押價(jià)格等形式。課稅價(jià)格是專為國(guó)家或地方政府征收土地稅收而確定的價(jià)格。這種價(jià)格可以是交易價(jià)格，也可以是評(píng)估價(jià)格和申報(bào)價(jià)格。我國(guó)目前除土地增值稅是以實(shí)際成交的土地價(jià)格增值為標(biāo)的課稅以外，還沒(méi)有以評(píng)估的地價(jià)為標(biāo)的的課稅稅種，因此，還沒(méi)有專用的課稅價(jià)格。